Muss renoviert werden?

Hallo,
muss lt. den Klauseln im Mietvertrag (siehe unten) überhaupt renoviert werden? Ich will zum 01.02.2011 ausziehen und habe dann 3 Jahre und 8 Monate in der Wohnung gewohnt.

Danke für kompetenten Rat und Grüße

1. Die Schönheitsreparaturen sind, gerechnet vom Beginn des Mietverhältnisses an, im allgemeinen und abhängig vom Abnutzungsgrad entsprechend dem folgenden Fristenplan vorzunehmen: (es folgen die bekannten Fristen)

2. Endet das Mietverhältnis vor Ablauf von 5 Jahren und liegen die letzten Schönheitsreparaturen mehr als ein Jahr zurück, so hat der Mieter nur die anteiligen Kosten für die nach dem Fristenplan durchzuführenden Schönheitsreparaturen zu tragen

3. Der vom Mieter zu tragende Anteil ermittelt sich wie folgt:

Für Küchen, Duschen und Bäder:
Mietdauer in Monaten geteilt durch 36 = Bruchteil des Kostenvoranschlags, der auf diese Räume fällt.

Wohn- und Schlafräume, Fluren, Dielen und Toiletten:
Mietdauer in Monaten geteilt durch 60 = Bruchteil des Kostenvoranschlags, der auf diese Räume entfällt.

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