NEUE HEIZUNG = NEUE MIETKATEGORIE ??

Wie ist die Rechtslage im folgenden Fall?

Mieter „Alfa" wohnt seit acht Jahren in einer Wohnung die ihm ohne vernünftige Heizung als Substandartwohnung vermietet wurde. Auf eigene Kosten hat er damals mit Einwilligung des Hauseigentümers in der Erdgeschosswohnung eine Gasetagenheizung eingebaut.
Nun ist das Mehrfamilien Haus verkauft worden und der neue Besitzer ist auch gleich in der Wohnung im ersten Stock eingezogen.

In wie weit kann der neue Hausbesitzer im Rahmen einer generellen energetischen Modernisierung des alten Mehrfamilienhauses eine Zentralheizung für das gesamte Haus einbauen und dabei am Ende auch die Erdgeschosswohnung von Mieter „Alfa" mit anschließen?

In diesem Zusammenhang wäre auch interessant zu wissen in was für eine Mietkategorie nach einem eventuellen Anschluss der Erdgeschosswohnung an die neue Zentralheizung eingestuft werden kann. Momentan ist die Wohnung von Mieter „Alfa" wie gesagt als Substandartwohnung an ihn vermietet und demnach recht günstig in der Miete.

Vielen Dank für Auskünfte.


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-- Editiert am 20.05.2010 11:17