Nach 3 Jahren eine Verzichtserklärung

Genaugenommen ist der Vorschlag des Vermieters, so aus dem Vertrag zu kommen, ein Entgegenkommen, denn eigentlich hat man keinen Anspruch darauf, aus einem Mietvertrag "ausgetragen" zu werden. Du bist nach wie vor Vertragspartner und sollte es Mietschulden geben, müßtest du genauso dafür eintreten, wie der Ex. Das sollte dir klar sein. Der Vermieter könnte auch so einen Austritt verweigern, dann wärest du gezwungen, deinen Ex auf Zustimmung zur Kündigung des Mietverhältnisses zu verklagen, sofern er nicht freiwillig mit dir zusammen eine Kündigung unterschreibt (die natürlich dann auch ihn betrifft).
Und eigentlich ist es auch gar nicht Sache des Vermieters, dass er sich um das Problem mit der Kaution kümmern muß, sondern das müßtest du eigentlich mit deinem Ex untereinander klären. Wenn du nicht nachweisen kannst, dass du einen Teil der Kaution bezahlt hast, sieht es eh eher mau für dich aus, denn wer etwas fordert, muß seine Berechtigung dazu nachweisen können. Also halte ich es für das Günstigste, in den sauren Apfel zu beißen, den Kautionsteil als Lehrgeld für die Zukunft zu betrachten und die Vereinbarung zu unterzeichnen. Allerdings würde ich darin noch etwas sehen wollen wie: "Mieterin xyz tritt aus dem gemeinsam mit Herrn xyz geschlossenen Mietvertrag aus. Mit Unterzeichnung dieser Vereinbarung sind alle gegenseitigen Ansprüche erledigt." Also irgendwas in der Art.

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In Anbetracht der Tatsache, das Du Dich hier des ganzen finanziellen Risikos (Miete, Nebenkosten, Schandenersatz) entledigen kannst, würde ich ernsthaft überlegen der Vereinbarung zustimmen ohne auf dem Kautionsanteil herum zu reiten.

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