Nach Auszug noch Anteilig Miete zahlen?

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Miete bis 09.07.

Evtl. Schadenersatz bis 31.07

schadensersatz? wieso das denn? gab eh keinen nachmieter!

Der Geschädigte hat die Pflicht den Schaden gering zu halten. Wenn ich es recht verstanden habe, dann war zwischen Übergabe mit Mängelrüge und endgültiger Übergabe erst gut eine Woche vergangen. Wer am 1.7 keinen Nachmieter hat, kann mir nicht glaubhaft darlegen, dass nur wegen der theoretisch ungeklärten endgültigen Schlüsselabgabe ein Nachmieter abgesprungen ist.
Hier versucht ein VM Geld abzuzocken.
Schon die Mietforderung bis zum 9.7 ist bedenklich.
Hier wurde einvernehmlich ein Schlüssel dem Mieter überlassen um einen Mangel zu beseitigen. M.E. hätte der VM die Mietforderung ankündigen müssen. Dann hätte TheRightWay sich möglicherweise auch mehr beeilt.

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also was denn nun? muss ich nachzahlen oder nicht? ein nachmieter gab es definitiv nicht. außerdem hat uns die hausverwaltung nicht gesagt, dass wir miete nachzahlen müssen, wenn wir noch einen schlüssel haben. wie gesagt, den schlüssel hatten wir nur um den schaden zu beheben.

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Pawel, wir werden ja noch richtig gute Freunde.
Mit Schadensminderungpflicht bezog ich mich auf Vermutungen, dass auch über den 9.7. hinaus noch Forderungen geltend gemacht werden könnten.
Hier würde ich dann ansetzen, da offensichtlich einvernehmlich für wenige Tage der Schlüssel überlassen wurde. Würde der VM einem potenziellen Mieter mit dem Hinweis absagen, er wissen nicht wann die Wohnung zur Verfügung steht, dann hätte er aus meiner Sicht seine Schadensminderungunspflicht grob verletzt.
Aber das ist jetzt Spekulation und offensichtlich irrelevant, da ein Nachmieter nicht in Sicht war.

Zum Vorenthalten der Wohnung:
Offensichtlich war nur ein Schlüssel dem Mieter zurückgegeben worden, damit er die Wohnung zur Schadensbeseitigung betreten kann. Für mich ist das kein Vorenthalten, sondern lediglich ein vom VM eingeräumtes Betretungsrecht was keine Mietfordeung begründet.

>>...Offensichtlich war nur ein Schlüssel dem Mieter zurückgegeben worden, damit er die Wohnung zur Schadensbeseitigung betreten kann....<<

Bei Wohnungsrückgabe hat der Mieter alle Schlüssel zurückzugeben.
Der Mieter hatte die Wohnung nicht vertragsgemäß zurückgegeben. Er hatte noch Renovierungsarbeiten oder Schadenbehebung auszuführen. - Hierfür ist definitiv Mieter`s Schuld.

Wenn der Mieter dem Vermieter nicht einmal einen Schlüssel zurückgegeben hätte, wie kann
der Vermieter überhaupt den Mietinteressenten die Wohnung zeigen ?

Und welche Zusage kann der Vermieter den Mietinteressenten machen bezüglich Mietbeginn ?
Gummi - Gummi - Gummi.

1.) Der Beitrag liest sich so, als hätte der Mieter einen Schlüssel erhalten, die restlichen Schlüssel lagen beim VM. Eine Wohnungsbesichtigung wäre dann also kein Problem gewesen.
2.) Normalerweise wird eine Frist zur Mängelbeseitigung vereinbart. Eine Zusage für einen Mietbeginn wäre dann also möglich. Und hätte es Mietinteressenten gegeben, dann hätte man auch vereinbaren können sofort oder zumindest schneller die Mängelbeseitigung duchzuführen.

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na toll. für mich klang es so, als ob wir nur noch den mangel beseitigen sollen und fertig. ansonsten hätt ich den schlüssel gleich abgegeben und ein fachmann hätte den teppich gereinigt, was sicher keine 140eur gekostet hätte, welche wir jetzt bezahlt haben (miete + ausleihen des reinigungsgeräts).

ich danke euch erstmal für die hilfe. mal schaun wie sich das weiterentwickelt.

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