Nachbar mit lauter Techno-Musik

ruf jedes mal die Polizei an.

Ich stimme Eirene113 völlig zu, jedesmal die Polizei rufen! Dies gilt nicht nur in der Nachtruhezeit, denn wenn die Musik generell einen bestimmten Pegel erreicht, ist der Krach gesundheitsschädigend! Er muss dann auch nicht außerhalb der Ruhezeiten dauerhaft hingenommen werden!
Bestes Mittel: Protokoll führen und Mietminderung beim VM durchführen, da er grundsätzlich für den Hausfrieden zuständig ist! Ein Verschulden des Vermieters hinsichtlich der Störung ist bei der Minderung nicht erforderlich (siehe: § 537 BGB ).

Nein Morti, das ist völlig falsch! Eine Mietminderung aufgrund eines Mangels, den der VM beheben kann, ist durch den Versuch einen Mangel abzustellen abwendbar. Nicht aber in diesem Fall! Die Kausalität für die Minderung des Wohnwertes liegt auf keinen Fall in der Verantwortung des Mieters, da er keine rechtliche Handhabe gegen seinen Nachbarn (außer die Polizei zu rufen) hat, den Wertverlust durch einen solchen Mitmieter des VM trägt der VM selbst! Der Mieter hat respektiv keinen Einfluss auf seine Nachbarschaft, dafür ist der VM zuständig! Bääätsch!

Der Mieter hat respektiv keinen Einfluss auf seine Nachbarschaft, dafür ist der VM zuständig!

Und welchen Einfluß hat der Vermieter ?

Gehst Du davon aus, daß der Techno-Freak bereits mit einem Ghettoblaster auf der Schulter zur Wohnungsbesichtigung erschienen ist ?

Sobald ein Mieter in der Wohnung ist, hat er doch fast Narrenfreiheit. Und die wird auch von allen Mietern begeistert eingefordert, es sei denn, ihr Nachbar nimmt sie in Anspruch.
Dann soll der Vermieter, der ansonsten gefälligst seine Mieter nicht 'terrorisieren' soll, plötzlich als Waffe eingesetzt werden.
Ach nein, in Wirklichkeit geht es ja um das Selbstbestimmungsrecht bezüglich der Miethöhe.

Ja, stimmt absolut! Der VM sollte auch hin und wieder mal die Fenster putzen und die Wohnung saugen.
...jetzt weiß ich, woher Dein Name kommt..

Es geht nicht um solchen albernen Quark, den Ihr so unsachlich hier verzapft! Es geht darum, dass der VM auch nach der Vermietung die Pflicht hat, die Wohnung und die Wohnsituation in einem ordnungsgemäßen Zustand zu halten! natürlich ist der Mieter im Gegenzug dafür verantwortlich pfleglich mit der Mietsache umzugehen und Schäden zu vermeiden, vor allem aber die Miete zu entrichten!
Wenn aber Schäden aufgrund normaler Abnutzung entstehen, ist eben der VM hierfür zuständig. Leider ist auch meine Erfahrung, dass einige VM mit einer vermieteten Sache weniger kritisch umgehen, wie mit der eigenen Behausung selbst.
Ich für meinen Teil behandel die angemietete Wohnung so, als wenn sie von einem guten Bekannten geliehen wäre, d.h. dass ich nicht etwas zerstöre oder auch für Schäden, die ich selbst verursacht habe, natürlich aufkomme.
Ich denke aber, dass meine Ausführung hier völlig überflüssig sind, da immer eine Gruppenbildung hier vorliegen würde und über Vorurteile kann man nicht diskutieren.
Wir sollten lieber sachlich bleiben und rechtliche Fragen erörtern, die Mieter und auch VM hier im Forum haben.

Hallo,

ich habe erstmal angefangen einen Bericht zu schreiben, sodass ich etwas in der Hand habe (jeweils mit Anfang und Ende der Musik)
In den letzten Tagen war die Musik immer ca. 4h an. Das heisst: Wenn ich von Arbeit kam (18:00), gings noch 4h.

Soll ich den Vermieter mal eine schriftliche Beschwerde schreiben?
Wenn ja, was soll ich alles ,it reinschreiben?

Heute war ich mich übrigens wieder beschweren.
Es war dann mal ne Weile ruhi und jetzt gehts wieder los...

Und so geht das Tag für Tag!

Also in so einem Fall nützt es wenig sich mehrfach mit dem Nachbarn auseinanderzusetzen. Zuständig dafür für Ruhe im Haus zu sorgen ist der Vermieter und das vor allen Dingen dann, wenn man das Problem selbst mit dem lärmenden Nachbarn nicht in den Griff bekommt. Also den Vermieter unter Fristsetzung auffordern seinen Pflichten nachzukommen und für Ruhe zu sorgen und eine Mietminderung ankündigen wenn das Problem bis zur gesetzten Frist nicht in den Griff bekommen hat. Der Vermieter ist der einzige, der hier wirklich wirksam Abhilfe schaffen kann. Wenn er den lärmenden Nachbarn mehrfach zur Ruhe gemahnt hat und dieser nicht reagiert, kann ihm die Kündigung des Ruhestörers zugemutet werden. Bloß nicht gleich wieder ausziehen. Dann bleibt man auf den Kosten des Umzugs sitzen und hat die ganzen Strapazen des Umzuges schon wieder. Außerdem hat dann der Nachmieter das gleiche Problem.

Das ist eben das letzte Mittel, dass der VM hat. Natürlich sollte eine schriftlich Mahnung vorweg erfolgen.


@Morti

Niemand hat behauptet, dass es leicht ist ein VM mit allen Recht und Pflichten zu sein! Wer sich ein paar Euro´s damit verdienen will kann sich vorher informieren und muss dann nacher nicht heulen...

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-- Editiert von Mortinghale am 29.09.2007 18:15:14

@Kerstin

SUPER!

Aha und worin liegt Deiner Meinung nach der Unterschied?
Ich kann Dir gerne nährer Auskünfte über mein Berufsleben geben, aber sag Du doch erst mal, welche Qualifikation Du in dieser Angelegenheit hast.

Natürlich nicht. Ich hatte doch gesagt, Du möchtest bitte erst mal was schreiben was Dich dazu qualifiziert hier so zu schreiben dann schreibe ich näheres zu meiner Qualifikation. Im übrigen habe ich doch das was ich behauptet habe durch ein Gerichtsurteil belegt. Das ist mehr als Du bisher zur Untermauerung Deiner Äußerungen getan hast. Also was willst Du?

Ja.
Ich hatte Deine Frage schon lange verstanden. Nun beantworte aber auch endlich mal meine.

Ich habe doch schon ja gesagt!