Nachmieter WG

Handelt es sich um eine 2er-WG? Wenn ja, dann findest Du zu diesem Thema hier massenhaft Beiträge.

Kündigen kannst nicht nur Du allein, sondern der MV muss von euch beiden gekündigt werden, wenn ihr den beide unterschrieben habt.

Wenn Dein Freund dort weiter wohnen möchten müsste er mit dem VM einen neuen MV unterschreiben. Einen Nachmieter kannst Du suchen, aber der VM kann diesen ablehnen. Besonders wenn Dein Freund mit diesem Nachmieter in dieser Wohnung leben soll hat er auch noch ein Wörtchen mit zu reden.

Ob der VM Dich suchen lässt oder den Makler ist allein seine Entscheidung, denn wie gesagt: Du kannst zig Interessenten anschleppen, aber keinen muss der VM akzeptieren, wenn er nicht möchte.

der makler kann von dir absolut gar nichts verlangen er hat mit der Verwaltung der wohnung nichts zu tun.
Der Vermieter muss den Nachmieter akzeptieren, dass ist meistens ein Fall, wenn dieser ein geregeltes Leben führt und über ein ausreichendes Einkommen verfügt, mehr geht den auch nichts an. Nur der verbliebene Mitbewohner darf den als Mitmieter annehmen oder ablehnen oder halt einfach dich aus dem Vertrag entlassen indem er sich verpflichtet für ganze Mietforderungen alleine einzustehen, vorausgesetzt er hat genügend danach zum Leben.

Also, mina... Das ist absoluter Quatsch.

Was hier wichtig ist: Wurde 1 Mietvertrag zwischen Vermieter und seinen Mietern abgeschlossen, oder hat jeder Mieter seinen eigenen Mietvertrag. Im Moment habe ich den Eindruck, dass es nur einen MV gibt und es sich gar nicht wirklich um eine klassische WG handelt.

Wenn die TE ihren eigenen MV hat, dann muss sie fristgerecht kündigen. Einen Nachmieter muss der VM überhaupt nicht akzeptieren, wenn er nicht möchte. Die Suche nach einem Nachmieter muss die TE auch nicht auf sich nehmen, es sei denn, sie möchte früher raus und kann sich mit dem VM und dem Ex einigen.

Sollte es sich um einen gemeinsamen MV mit dem Ex handeln können nur beide kündigen, und ein neuer MV zwischen VM und Ex müsste abgeschlossen werden. Das mit Zustimmung des Ex und des VM. Weigert sich der Ex, mit der TE zu kündigen, dann müsste sie die Zustimmung einklagen. Damit wird sie Erfolg haben, aber es dauert halt länger.

Danke Dinsche, bin froh dass mir jemand sagt wie es auch wirklich im Gesetz steht.
Bin leider etwas unwissend, da ich nie gedacht hätte, dass ich mich damit auseinander setzen muss.
Es gibt einen Mietvertrag bei dem beide unterschrieben haben.
Es handelt sich um eine Zweckgemeinschaft und keine Partnerschaft...(wobei das wahrscheinlich nichts am rechtlichen Standpunkt ändert oder?)
Hätte ich das vorher gewusst hätte ich auf zwei gesonderte Verträge bestanden.
Wenn er sich nun weigert...
Ab wann bin ich dann nicht mehr verpflichtet Miete zu zahlen??
Wenn ich es eingeklagt habe oder wenn ich die Kündigung an den VM verschickt habe?
(Glaub ich zwar nicht, aber hab ja draus gelernt und somit wäre es ganz gut seine Rechte/Pflichten zu kennen)
LG
Heyho

-- Editiert von Heyho am 12.05.2008 19:12:42

ok vielen dank euch allen...
Auch wenns mir nicht so gut gefällt, weis ich jetzt zumindestens woran ich bin...