Nachmieter

Hallo,

Fakt ist folgender: Meine Mitbewohnerin (X) hat einen Mietvertrag mit Y, bei der ich zur Untermiete wohne, die sie allerdings nicht angemeldet hat.

X und Y wollen bis Ende August kündigen, d.h. die Kündigung muss bis nächste Woche Mi (laut Vertrag) eingehen.

Ich möchte gerne die Wohnung übernehmen.

Bei Wohnungsübergabe wurde eine Provision von 800 EUR gezahlt.

Meine Fragen:

1. Wie sicher ist es, dass ich als Nachmieter akzeptiert werde? Wir würden dann nicht kündigen, sondern erst abwarten, d.h. im schlimmsten Fall wäre die Miete noch für September fällig.

2. Falls wir jetzt kündigen, wie stehen dann die Chancen für mich? Ich wär ja dann kein Nachmieter, sondern neuer Mieter.

3. Im Fall, dass ich statt Y in den Mietvertrag als Mieter eintretet zusammen mit X: Könnte dies Probleme geben, dass ich nicht akzeptiert werde? X hat als Bürgen ihren Vater eingesetzt.

Vielen Dank für Eure Tipps!