Nachmieter abgesprungen, Schlüssel bereits an Vermieter übergeben

Question

Nehmen wir mal an, einer kündigt im April und müsste folglich noch bis Ende Juli Miete zahlen.

Der Vermieter stimmt zu, dass man einen Nachmieter ab Einzugstermin Juni suchen darf (um nicht doppelt Miete zu zahlen)

Der aktuelle Mieter stellt dem Vermieter auch den Nachmieter vor und sie vereinbaren einen Termin zur Vertragsunterzeichnung.

In der Zwischenzeit hat der aktuelle Mieter bereits die Abnahme inkl. Schlüsselübergabe mit dem Vermieter.

Nun springt aber der Nachmieter ab, da sich der Vermieter total unprofessionell verhält (er möchte z. B. die erste Miete inkl Kaution in bar und zudem eine Bürgschaft von dem Nachmieter - etwas seltsam wenn man mit bspw. 35 Jahre ist und auf eigenen Beinen steht ...).

Darf der Vermieter in diesem Beispiel noch die Miete für Juni und Juli vom aktuellen Mieter verlangen? Die Schlüsselübergabe hat wie gesagt schon stattgefunden, weshalb der Mieter, gar keine Möglichkeit mehr hat, die Sache (Wohnung) zu nutzen.

philosoph32 · Answer

Nun springt aber der Nachmieter ab, da sich der Vermieter total unprofessionell verhält &lpar;er möchte z. B. die erste Miete inkl Kaution in bar und zudem eine Bürgschaft von dem Nachmieter -    Bis auf die zusätzlich Bürgschaft eigentlich sehr professionell....    Darf der Vermieter in diesem Beispiel noch die Miete für Juni und Juli vom aktuellen Mieter verlangen?    Um den Harry van Sell Klassiker zu bringen:    Natürlich darf er das, aber ob es rechtlich durchsetzbar ist ?    Da wäre es gut zu wissen, was nachweisbar &lpar;!&rpar; unter den Vertragsparteien vereinbart wurde....    a&rpar; "Der Mieter darf früher raus, wenn der Nachmieter den Vertrag unterschrieben hat" -> Du musst weiter zahlen, da diese Bedingung nicht eingetreten ist    b&rpar; "Der Mieter ist raus, wenn er einen Interessenten bringt"  -> Du müsstest nichts mehr zahlen.    Tendiere aber mehr zu a&rpar;

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