Nachmieter eigentlich akzeptiert

Hallo,

ich habe folgendes Problem. Ich wollte vorzeitig aus meinem alten Mietvertrag raus (Kündigungsfrist drei Monate). Also fragte ich meinen Vermieter, ob er mit einem Nachmieter einverstanden wäre. Er sagte mir, sobald ich einen gefunden habe, der die Wohnung will, könnte ich sofort aus der Wohnung raus. Also schalteten meine Frau und ich sofort Anzeigen. Bald darauf hatten wir einige Interessenten. Ich erzählte meinem Vermieter das wir mehrere Leute gefunden haben und erklärte ihm auch die wirtschaftliche uns soziale Situation von den Leuten. Darauf sagte er mir, das ich ein Paar, das er auch für am besten fand einladen sollte für ein Gespräch. Wir trafen uns also zu fünft in unserer Wohnung (meine Frau, das eventuelle Nachmieterpaar und unser Vermieter). Bei dem Gespräch sagte dann der Vermieter den beiden zweimal mündlich die Wohnung zu. Den schriftlichen Vertrag wollte er an diesem Tag nicht mehr fixieren und sagte den beidne, das sie am nächsten Tag zu ihm kommen sollten um den Vertrag zu unterschreiben. Am nächsten Tag machte er die Tür nicht auf und rief auch bei den beiden nicht an und meldete sich bei uns nicht mehr und wir erreichten ihn auch nicht mehr. Erst anderthalb Wochen später sah ich ihn und machte einen Termin für die Wohnungsübergabe aus. Darauf hin sagte er mir, das sich die Nachmieter nicht mehr gemeldet hätten (was nicht stimmt) und das er jetzt schon andere Nachmieter für in fünf Monaten gefunden hätte. Jetzt behauptet er, das er den beiden die Wohnung gar nicht zugesichert hätte (was nicht stimmt, wir waren an dem Abend zu fünft und vier von uns haben es gehört) und will jetzt von uns noch Miete für zwei Monate, sonst werde er diese Gerichtlich einfordern. Wie sehen denn unsere Chancen, den wir haben leider keine Rechtschutzversicherung und wollen halt wirklich nur vor Gericht gehen, wenn wir im Recht sind und gute Chancen haben den Fall zu gewinnen.

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