Nachmieter einer Wohnung festlegen???

Zitat (von vike 25):

Wie kann man nun am besten den Nachmieter beim Vermieter festlegen??

Kann man nicht noch einen Nachmieter Einzug veranlassen?

Nachmietersuche und Auswahl ist ALLEIN Sache des Vermieters, welcher ja auch das Risiko des Fehlgriffs trägt.

Zitat (von vike 25):

Wie kann man nun am besten den Nachmieter beim Vermieter festlegen??

Zitat (von vike 25):

Kann man nachträglich einen Nachmieter Vorschlag bringen?

Zitat (von vike 25):

Wie genau müsste dies aussehen?

Zitat (von vike 25):

Kann man nachträglich einen Nachmieter Vorschlag bringen?

Zitat (von vike 25):

Der sogenannte härtefall ist eingetroffen.

Auszug:

Mieter haben in aller Regel kein Recht, das Mietverhältnis vorzeitig zu beenden und auszuziehen - auch dann nicht, wenn sie einen so genannten Nachmieter gefunden haben, der bereit ist, das Mietverhältnis nahtlos fortzusetzen bzw. in den alten Mietvertrag einzutreten.

Anders, so der Deutsche Mieterbund (DMB), wenn sich Mieter und Vermieter bei der Nachmieterfrage einig sind oder wenn im Mietvertrag ausdrücklich eine so genannte „Nachmieterstellung" vereinbart wird. In Wohnraummietverhältnissen ist das aber im Gegensatz zu Gewerbemietverträgen sehr selten.

Ausnahmsweise darf aber auch dann ein Nachmieter gestellt werden, wenn der Mieter ein berechtigtes Interesse an der vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kriterien hierfür, so der Mieterbund, sind streng:

Wer einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Frist von drei Monaten kündigen kann, hat praktisch nie einen Anspruch darauf, dass der Vermieter ihn vorzeitig aus dem Mietverhältnis entlässt. Voraussetzung ist vielmehr, dass der Mieter beispielsweise über einen qualifizierten Zeitmietvertrag oder einen Kündigungsausschluss noch lange Zeit an das alte Mietverhältnis gebunden wäre, wenn er nicht die Möglichkeit bekommt, über einen Nachmieter aus dem Mietvertrag „auszusteigen".
Weitere Voraussetzung ist, dass ein so genannter Härtefall vorliegt. Das ist der Fall, wenn der Mieter aus beruflichen Gründen in eine andere Stadt ziehen muss oder der Mieter aus familiären Gründen eine größere Wohnung benötigt, weil er beispielsweise heiraten will oder sich Familiennachwuchs ankündigt und die Wohnung deshalb zu klein wird. Auch wenn der Mieter in ein Altenheim oder eine altengerechte Wohnung ziehen muss, ist der Mieter berechtigt, einen Nachmieter zu stellen.
Der namentlich vorgeschlagene Nachmieter muss bereit sein, in den laufenden Mietvertrag einzutreten, und er muss geeignet sein. Das ist er in aller Regel dann, wenn er ähnliche Voraussetzungen wie der bisherige Mieter mitbringt, insbesondere keine Zweifel an seiner Fähigkeit, die Miete zu zahlen, bestehen.


Geht ja nur darum dass die junge Mutter definitiv als Nachmieter akzeptiert wird und definitiv einziehen darf.

Das momant laufende Mietverhältnis ist bereits vor über 15 Jahren geschlossen worden und ist noch dementsprechend sehr günstig für diese Region.

Zitat (von vike 25):

Ja klar kann sie das aber da steht ja das in Härtefall bei Nachwuchs ein Nachmieter Vorschlag ausreichend sein würde.

Also die bekannte als:

Mieter X

wohnt derzeit mit ihrem Freund und ihren beiden kleinen Kindern in einer zweizimmerwohnung.



Die junge Mutter aus dem alten Beitrag, hier als:

Nachmieter M

Mieter X möchte vorzeitig aus ihrem laufenden Mietvertrag austreten und würde gerne Nachmieter M die Wohnung überlassen.

Sowie ich das verstanden habe kann man bei einem härtefall die Zuwachs in der Familie vorzeitig aus dem Mietvertrag mit Vorschlag eines Nachmieters ausziehen,
Ist das korrekt??

Welche Möglichkeiten gäbe es um die Übernahme der Wohnung zu ermöglichen??

Gegen Mieterhöhung spricht nichts dagegen, auch unrenovierter Einzug ist auch okay.

Hauptsache eben die Zusage für die Wohnung

Zitat (von vike 25):

Räumungsschutzantrag ist genehmigt worden bis 01.05.2019

Zitat (von vike 25):

Welche Möglichkeiten gäbe es um die Übernahme der Wohnung zu ermöglichen??

Zitat (von vike 25):

Hauptsache eben die Zusage für die Wohnung

Zitat (von Anami):

Zitat (von vike 25):

Räumungsschutzantrag ist genehmigt worden bis 01.05.2019

Ja, aber das Datum ist längst vorbei. Hat der Vermieter von Frau M denn nicht ab 2.5. gleich die Räumung angekündigt?
Hat Frau M sich bei der kommunalen Wohnungsnothilfe gemeldet? Wurde schon am 30.1. dringendst geraten.

Frau M wohnt mit ihrer Tochter seit dem 02.05.2019 bei einem Freund zur Untermiete.
Keine dauerhafte Lösung da nur ein Zimmer zu zweit haben.
Ja Frau M war auch bei der örtlichen kommunale.

Was ist das bloß für ein Kuddelmuddel?

Zitat (von vike 25):

Welche Möglichkeiten gäbe es um die Übernahme der Wohnung zu ermöglichen??

Wenn der Vermieter damit einverstanden ist. DAS würde genügen.

Zitat (von vike 25):

Hauptsache eben die Zusage für die Wohnung

Wenn der Vermieter damit einverstanden ist. DAS würde genügen.

Welche vorausbringenden "Angebote" könnte man dem Vermieter bringen das einer Übernahme nicht mehr viel im Wege stehe?
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Ich merke mir mal vor:
Frau X mit 4 Personen hat gestern gekündigt zu *Datum unbekannt*.
Frau X schlägt als Nachmieter Frau M vor.
Offen ist derzeit:
-Was steht in der Kündigung?
-Was macht der Vermieter von Frau M seit 2.5.?

Frau X hat gekündigt zum 01.09 mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist.
Und der Kündigung steht meines Wissens nur das fristgerecht zum Ende der 3 monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden soll.
Frau X hat aber sowieso vor vorzeitig auszuziehen da schon nächsten Monat die neue Wohnung beziehen dürfen.
Allerdings so nicht in der Kündigung geschrieben.
Auch nichts von einem Nachmieter Vorschlag.

Könnte man dies jetzt auch noch machen??

Frau X hat zuerst gekündigt bislang noch nichts schriftliches über den Nachmieter Wunsch eingereicht.


Ich frage mich ernsthaft: Braucht es dafür 9 (neun) Beiträge von dir?

Zitat (von wirdwerden):

Ich weiss nicht, was Du noch wissen willst. Die Frage, ob man einen Nachmieter für eine Wohnung festlegen kann, ist beantwortet mit einem "nein, das Recht hat sie nicht," und damit ist doch alles klar.

wirdwerden