Hallo,
ich werde kurzfristig umziehen (in 14 Tagen). Ich habe jetzt die Wohnung gekündigt zu Ende Oktober. Meine Nachbarn, die über mir wohnen würden allerdings in meine Wohnung ziehen und würden auch die Kaltmiete für die leerstehende Wohnung zahlen, bis sie einen Nachmieter für ihre Wohnung haben.
Mein Vermieter sagt jetzt, er muss die Wohnung noch der anderen Mieterin im DG anbieten und dann wird entschieden, wer in "meine" Wohnung zieht.
Angenommen meine Nachbarn ziehen Anfang August in meine Wohnung, ist mein Vermieter der Meinung, ich muss die Kaltmiete für die andere leerstehende Wohnung zahlen, bis diese vermietet ist.
Aber ich verstehe das nicht. Ich hab doch dann einen Nachmieter für meine Wohnung. Wie ist das? Kennt sich da jemand aus?
Nachmieter - ich soll Miete weiter zahlen!
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Dreh den Spieß rum. Da du deine jetzige Wohnung bis Ende Oktober gemietet hast, steht es dir frei die Wohnung auch erst Ende Oktober zu übergeben. Solltest du sie eher übergeben, würde ich mit dem Vermieter eine schriftliche Vereinbarung über die Mietzahlungen bis Ende Oktober treffen. Wie diese Vereinbarung genau lautet ist Verhandlungsgeschick.
Grundsätzlich gilt: der Vermieter darf für eine Wohnung nicht 2mal Miete kassieren.
Dich hat nur DEINE Wohnung zu interessieren und nicht die der anderen. Der VM kann jedoch selbst bestimmen wer als Nachmieter in Frage kommt. Er kann aber nicht Deinen MV auf eine andere Wohnung übertragen. Wenn Deine Nachbarn in Deine Wohnung als Nachmieter ziehen, dann haben höchstens DIE sich um ihre jetzige Wohnung zu kümmern und eventuell Miete zu zahlen, bis diese wieder vermietet ist.
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--- editiert vom Admin
@TUFKAM: vermute ich auch, war nur ein allgemeiner Hinweis für den TE.
Sobald jemand in deine Wohnung einzieht (egal wer) musst du keine Miete mehr zahlen. Und die anderen Wohungen und die Miete daüfr kann dir egal sin.
...Meine Nachbarn, die über mir wohnen würden allerdings in meine Wohnung ziehen und würden auch die Kaltmiete für die leerstehende Wohnung zahlen, bis sie einen Nachmieter für ihre Wohnung haben...
Warum wollen die Nachbarn das denn eigentlich tun?
Der VM kann ihnen die Wohnung doch auch im Oktober noch vermieten.
--- editiert vom Admin
Was denn Morti? In dem Moment wo der Vermieter jemand anders in die Wohnung einziehen lässt, kann er vom Vormieter keine Miete mehr verlangen. Denn dieser kann die WOhnung ja nicht mehr nutzen.
--- editiert vom Admin
Morthi, nun pingel nicht rum. Hier ist doch klar, dass alles nur mit dem Einverständnis des VM läuft.
Ich finde es aber auch erstaunlich, dass die Nachmieter freiwillig bereit sind zu früh umzuziehen und die Miete für ihre leerstehende Wohnung bezahlen wollen. Oder ist Deine Wohnung so viel besser?
Den VM verstehe ich aber auch nicht. Wenn er die Nachmieter akzeptiert, kann er Dir die Kosten für die andere Wohnung nicht aufzwingen.
Denkbar ist natürlich eine 3-seitige Vereinbarung zwischen Dir, dem Nachmieter und dem VM die regelt wer was zu zahlen hat.
naja, guck das der Vermieter irgendwen als Nachmieter nimmt, dann bist du raus aus der Nummer.
--- editiert vom Admin
naja, ist doch egal wen. Sobald der Vermieter die Wohnung vermietet hat, muss er keine Miete zahlen. Da ist es doch dem Vormieter egal ob der Nachmieter alt jung dick oder dünn ist.
--- editiert vom Admin
Sobald der Vermieter die Wohnung vermietet
hat
Wenn er sie kostenlos zur Verfügung stellt, nützt das dem TE noch nicht zwangsläufig.
Doch tut es.
Wenn der VERMIETER vor Ablauf der Kündigungsfrist den Nachmieter vorzeitig in die Wohnung lässt ist auch keine Miete mehr durch den Vormieter zu zahlen.
Weil das ist dann das Problem des Vermieters.
In dem Moment wo man Miete für eine Wohnung zahlt hat man Nutzungsrecht, egal ob man schon ausgezogen ist oder nicht.
Rein theoretisch kann man bis zum letzten Tag der Kündigungfrist jederzeit sagen "und heute schlafe ich in der Wohnung".
Da die Nutzung der Wohnung schlecht möglich ist, wenn der Vermieter den Nachmieter schon reinlässt (egal ob gegen Mietzahlung oder umsonst) muss man keine Miete mehr zahlen!
--- editiert vom Admin
--- editiert vom Admin
Danke für die vielen Antworten.
Ich wohne im Erdgeschoss, mit Garten. Die Nachbarn, die reinmöchten in meine Wohnung, wohnen im 1. Stock (ohne Garten) für die selbe Miete. Deshalb wollen sie in meine Wohnung, auch so schnell wie möglich!!
--- editiert vom Admin
quote:
Für dieselbe Miete ?
Das kann dem (zukünftigen) Vormieter, also dem Fragesteller, doch egal sein.
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"Juristerei bedeutet, dem Gegner in Zahl und Güte seiner Argumente überlegen zu sein."
--- editiert vom Admin
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