Nachmieter zahlt nicht, wohnung ungekündigt

Wie kommt man auf die Idee, fremdes Eigentum einfach jemand Fremdem zu übergeben, ohne dass es irgend welche Verträge oder sonstwas gibt? War denn der Eigentümer in irgend einer Weise an irgend einer Stelle involviert?
Das mit dem einfach Rausschmeißen wird jetzt wohl etwas schwierig, wenn ihr aus- und der Nomade mit Sack und Pack eingezogen ist. Sowas geht gerade noch, wenn man jemandem ein Zimmer in der selbst bewohnten Wohnung gibt. Wenn es da keine Verträge gibt und derjenige nicht zahlt, stellt man ihm halt seine Sachen vor die Tür. Aber bei euch dürfte das schwierig werden. Ich fürchte, das läuft jetzt auf Rausklagen hinaus (mir fällt jedenfalls grad kein anderer Weg ein). So lange müßt ihr weiterhin die Miete an den Vermieter zahlen.

gelöscht :-)

-- Editiert von huibui am 12.08.2015 17:42

Zitat:

Sicher werden sich so einige nun die Hände über dem Kopf schlagen....

Zitat:

Wohnung wurde von uns vorher an den Nachmieter übergeben, mit der Prämisse, dass Er sich mit dem Vermieter einig wird und uns zwischenzeitlich die anfallende Miete für Wohnung gibt.

Zitat:

Nachmieter hat sich eingenistet und meldet sich weder beim Vermieter noch zahlt er uns die Miete.

Zitat:

Jetzt ist mittlerweile die 2.Miete vom Nachmieter nicht bezahlt, und die Person reagiert nicht mehr auf Anrufe.

Zitat:

Wie muss ich weiter verfahren???

Zitat:

Es bestehen keinerlei Verträge mit der Person!

Zitat:

Kann ich die Person einfach rausschmeissen?

Zitat:

kannst du beweisen, daß er nachmieter ist?

Zitat:

Wie wäre es mit Schloss tauschen und Sachen auf die Straße stellen? Welche Konsequenzen können mich erwarten?

Also Schloss tauschen und Sachen auf die Straße eher keine Option...

Zitat:

also hat sich der vermieter aus der verantwortung gezogen, was er so aber nicht darf.

@ huibui: wo hat sich der Vermieter aus der Verantwortung gezogen, und wo steht, dass er sich nicht so verhalten darf?

wirdwerden

Ich kenne mich jetzt nicht so aus. Aber als erstes würde ich mal die fristgemäße Kündigung an den Vermieter schicken.
Ich kenne das mit Nachmieter eigentlich nur so: ich kündige fristgemäß und wenn ich einen passenden Nachmieter präsentieren kann, werde ich schon vorher aus dem Mietverhältnis entlassen.

Also würde ich als erstes mal kündigen, sonst zahlt Ihr noch ewig für die Wohnung.

Und um diese Person da rauszukriegen, würde ich versuchen, mich mit dem Vermieter zusammenschließen. Dem scheint ja irgendwie egal zu sein, wer da haust, solang die Miet pünktlich bei ihm ankommt. Spätestens wenn Eure Kündigung wirksam wird, wird dem ja wohl auch dran gelegen sein, dass da jemand wohnt, der die Miete auch zahlt.

Zusätzlich würde ich dieser Person eine fristlose Kündigung schicken wegen der ausbleibenden Mietzahlungen.

Darf ich mal fragen, wie lange das schon so geht? Denn Du schreibst, die Zahlungen wurden immer quittiert. Es gab also Zahlungen und nur die letzten zwei Monatsmieten blieben aus? Je nachdem, wie lange das schon geht, dürfte der Nachmieter etwas mehr Rechte haben.


-- Editiert von Yogi1 am 12.08.2015 18:30

Zitat:

na, der vermieter will geld haben. mit wem hat er nun den mietvertrag, wenn er dem damaligem mieter erlaubte, daß jemand neues reindarf - mit der bedingung daß das einkommen stimmt. es ist also seine sorgfaltspflicht.
also wer schuldet nun wem laut vertrag geld?

Zitat:

Spätestens wenn Eure Kündigung wirksam wird, wird dem ja wohl auch dran gelegen sein, dass da jemand wohnt, der die Miete auch zahlt.

Also komme ich um eine Räumungsklage nicht rum?

Zitat:

Also komme ich um eine Räumungsklage nicht rum?

Zitat (von Yogi1):

Zitat:Ist ein untermieter nicht jemand, der gleichzeitig mit in der wohnung wohnt?
(außer kinder und ehepartner)
Nö. Gibt zig Leute, die z.B. ein Jahr im Ausland verbringen und in Absprache mit dem Vermieter ihre Wohnung für die Zeit untervermieten an jemand anderen.
-- Editiert von Yogi1 am 12.08.2015 19:05

Zitat (von kathi2008):

Zitat:so ein untermieter zahlt aber an vermieter und nicht an vormieter...
Es gibt in diesem Fall keine Vormieter, sondern nur Nochmieter und deren Untermieter.
Untermieter zahlen immer an ihre eigenen Vermieter, die idR Mieter der Wohnung des Untermieters sind.
Kann man natürlich auch anders vereinbaren.

Zitat (von kathi2008):

Zitat:also ist der nochmieter gleichzeitig vermieter?
klar

Gibt es noch andere hilfreiche Ratschläge?