Nachträgliche Forderung Wohnberechtigungsschein?

Hallo,
ich bin gerade in eine neue Wohnung gezogen (Vermittlung über den Vormieter), Mietvertrag ist abgeschlossen zum 1.4. Der Vermieter hat bei der Vertragsunterzeichnung schwer geschluckt als er hörte, daß ich als Freiberuflerin durch ALG II aufgestockt werde und hat mir dann sehr unangenehm auf den Zahn gefühlt. Jetzt schickt er mir seltsame Briefe: Ich soll ihm eine Einzugsermächtigung erteilen (im Mietvertrag steht klar [/i]Überweisung) [/i] und außerdem nachträglich einen Wohnberechtigungsschein S vorweisen/ beantragen. Davon war bisher überhaupt nicht die Rede und steht auch nicht im Mietvertrag. Was soll das? Darf er das? Hat er was davon? Kennt sich hier jemand aus?
Ich habe stark schwankendes Einkommen und würde den WBS vielleicht gar nicht kriegen, da man eine detaillierte Einkommensvorausschau machen muß. Ich hätte die Wohnung nicht genommen, wenn das vorher angesagt worden wäre, da er auch nur ein Jahr gilt und mir das alles viel zu stressig ist. Ach so, die Wohnung ist "unangemessen" für die ARGE (40 Euro teurer), deshalb musste ich auch die Kaution selbst aufbringen. Bei Wohnungen mit WBS muß der Mieter meines Wissens gar keine Kaution bezahlen. Was ist hier los, was habe ich davon zu halten?

(Der Vermieter hat sich auch anderweitig schon sehr hart verhalten: beim obligatorischen Wechseln des verunreinigten Billigteppichs vor meinem Einzug habe ich Laminat für einen Raum vorgeschlagen und die Mehrkosten selbst bezahlt (170 € ). Der Beginn der Arbeiten (Rausreißen, Verlegen) verzögerte sich um eine Woche ohne mein Verschulden, es hing u.a. an einem Kostenvoranschlag des Vermieters, der nicht kam. Die Wohnung war über eine Woche nicht bewohnbar. Eine Bitte um Entgegenkommen bei der Miete für diese Zeit wurde mir abgeschlagen, da der Boden-Sonderwunsch mein Problem sei, nicht seins.)
Vielen Dank für Eure Beiträge und Ratschläge!

-- Editiert am 12.04.2009 01:13

-- Editiert am 12.04.2009 01:14