Nachzahlung auf Warmmiete

In der Regel ja, in meinem Mietvertrag sind aber keine Nebenkosten ausgewiesen.

Lediglich Warmmiete 575 Euro. Wonach sollte er die Nebenkosten errechnen, da könnte ja bei einer Warmmiete jeder Vermieter kommen und einfach sagen "Ihr habt mehr verbraucht, ihr müßt nachzahlen"

Hallo!

Eine Nachzahlung ist hier unzulässig, wenn Warmmiete vereinbart ist.
Hier kommt es darauf an, dass an keiner Stelle im Mietvertrag steht, dass die weiteren Kosten abgerechnet werden.


Wenn eine Nebenkostenpauschale vereinbart ist, ist eine Erhöhung
derselben also nur möglich,

wenn darüber eine Vereinbarung im Mietvertrag getroffen wurde.

(wenn also beispielsweise festgehalten wurde, das bei Ansteigen der Energiekosten
eine Erhöhung des Pauschalbetrages durch den VM möglich ist)

Der Vermieter muss DANN aber nachweisen, dass für ihn die Kosten tatsächlich gestiegen sind. Eine Erhöhung nur auf Verdacht, weil die Kosten gestiegen sind oder die Mieter mehr verbrauchen könnten
oder eine Erhöhung, weil der Vermieter es einfach an der Zeit findet, ist
unwirksam.
Der Grund für die Erhöhung muss den Mietern mitgeteilt und die bisherige Betriebskostenbelastung der zukünftigen gegenübergestellt
werden (AG Waiblingen WM 88, 129).

Den Vertrag also genau prüfen.

Was versteht ihr unter "Warmmiete"??

Nettomiete + Heizkosten + Nebenkosten = Warmmiete ? oder
Nettomiete + Heizkosten = Warmmiete? + NK ??

@Eirene113
Schau mal bei google, da findest Du die Infos zum Begriff.

Aber hier geht es ja ohnehin um Grundsätzliches, ganz gleich, wie sich die Kosten zusammen setzen. Wenn im Vertrag nicht expizit angeführt ist, das bestimmte Kosten exra zu zahlen sind, so gilt Warmmiete als Pauschalabgeltung.