Nachzahlung obwohl Betriebskostenpauschale

Hallo,
ich habe eine Frage zum oben genannten Titel. Ich habe mich auch schon belesen, brauche letztlich nur eine kleine Hilfe in Juristendeutsch.

Ganz kurz und knapp:
1. WG mit 4 Leuten
2. Betriebskostenpauschale (steht auch so im Mietvertrag)
3. es steht auch drin: "Der Vermieter darf die monatliche Kostenpauschale jederzeit auch rückwirkend gem.§560BGB anheben."

Ich frage mich jedoch, ist die Nachzahlung eine Erhöhung? Es ist doch nur eine Nachzahlung (einmalig).

Und dann frage ich mich, wie ich den Absatz 2 (besonders fett gedruckter Teil) von §560BGB zu verstehen habe:

"(2) Der Mieter schuldet den auf ihn entfallenden Teil der Umlage mit Beginn des auf die Erklärung folgenden übernächsten Monats. Soweit die Erklärung darauf beruht, dass sich die Betriebskosten rückwirkend erhöht haben, wirkt sie auf den Zeitpunkt der Erhöhung der Betriebskosten, höchstens jedoch auf den Beginn des der Erklärung vorausgehenden Kalenderjahres zurück, sofern der Vermieter die Erklärung innerhalb von drei Monaten nach Kenntnis von der Erhöhung abgibt."

Wann war vorallem seine Erkenntnis? Was ist mit den 3 Monaten. Die Nachzahlung gilt für das Jahr 2015. Und wir sind jetzt am Ende von 2016.

Es kam jetzt 14 Tage vor Weihnachten der Brief ins Haus ohne jegliche Ankünigung. Darüber hinaus wurde uns immer gesagt alles ist Flatrate, also keine Sorge.

Würde mich über Hilfe freuen.

MfG

-- Editier von Biscott am 15.12.2016 23:58