Hallo zusammen, in meiner Nebenkostenabrechnung für meine Altbau-Mietwohnung stelle ich eine erneute Steigerung der Versicherung Feuer/ Sturm und Elementarschadenversicherung fest. Beide Versicherung sind seit der Abrechnung für 2015 um 49% gestiegen. Lt. Hausverwaltung wäre das marktüblich. Die Leitungswasserversicherung erhöhte sich seit 2015 um 48%. Sie erwähnen auch die Tatsache, dass für Altbauten höhere Kostensteigerungen hingenommen werden müssen. Hier bestätigt die Hausverwaltung eine unübliche Erhöhung und will eine Optimierung prüfen. Haltet ihr die Erhöhung für rechtens?
Danke schon mal für eure Hilfe,
Herr Schmidt
Nebenkosten: 49% Erhöhung in 6 Jahren bei Versicherungen marktüblich?
6. Februar 2022
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Frage vom 6. Februar 2022 | 23:40
Von
Status: Frischling (9 Beiträge, 0x hilfreich)
Nebenkosten: 49% Erhöhung in 6 Jahren bei Versicherungen marktüblich?
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#1
Antwort vom 7. Februar 2022 | 00:15
Von
Status: Unbeschreiblich (120172 Beiträge, 39841x hilfreich)
Zitat :Versicherung Feuer/ Sturm und Elementarschadenversicherung fest. Beide Versicherung sind seit der Abrechnung für 2015 um 49% gestiegen.
Wen wunderts ...
Zitat :Die Leitungswasserversicherung erhöhte sich seit 2015 um 48%. Sie erwähnen auch die Tatsache, dass für Altbauten höhere Kostensteigerungen hingenommen werden müssen.
Die Beiträge steigen mit dem Risiko ... das Risiko steigt mit dem Alter ...
Zitat :Haltet ihr die Erhöhung für rechtens?
Da in Ermangelung hellseherischer Fähigkeiten nicht seriös zu beantworten, empfehle ich mal als erstes die Belegeinsicht.
Wenn man dann die Details kennt, kann man darüber diskutieren.
#2
Antwort vom 7. Februar 2022 | 09:45
Von
Status: Unbeschreiblich (38462 Beiträge, 14007x hilfreich)
Hat man denn mal Einsicht in die ganzen Abrechnungsunterlagen genommen?
wirdwerden
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#3
Antwort vom 7. Februar 2022 | 12:35
Von
Status: Bachelor (3541 Beiträge, 559x hilfreich)
Zitat :ch eine erneute Steigerung der Versicherung Feuer/ Sturm und Elementarschadenversicherung fest
Die wird weiter steigen, Unwetter im Ahrtal usw. Jedes Jahr gibt es Schreckensmeldungen und somit werden die Versicherungen teurer.
Die Ursache für die hohe Steigerung, vielleicht wohnen sie in einem gefährdeten Gebiet. Bei uns steigt die KfZ Versicherung sehr häufig, Ursache, mehr Unfälle als in anderen Gebieten, viele Urlauber somit mehr Unfälle. Und wir müssen dafür bezahlen.
Wie bereits geschrieben, lassen sie sich die Unterlagen zeigen.
#4
Antwort vom 7. Februar 2022 | 18:10
Von
Status: Frischling (9 Beiträge, 0x hilfreich)
Zitat :Da in Ermangelung hellseherischer Fähigkeiten nicht seriös zu beantworten, empfehle ich mal als erstes die Belegeinsicht.
Wenn man dann die Details kennt, kann man darüber diskutieren.
Belegeinsicht zu verlangen suggeriert misstrauen. Bevor ich den Weg gehe und ggf. das Verhältnis belaste, wollte ich auf anderem Weg rausfinden, ob das überhaupt nötig ist. Vielleicht sind Steigerungen in dieser Höhe tatsächlich marktüblich, was mich allerdings in Angst und Bange versetzen würde im Hinblick auf die nächsten 10 Jahre. Ich wohne übrigens in Hamburg mitten im Zentrum und mir sind in den letzten 17 Jahren, die ich hier wohne, keine Sturm- oder Flutschäden bekannt. Die Elbe ist auch ca. 7 km entfernt.
#5
Antwort vom 7. Februar 2022 | 18:12
Von
Status: Frischling (9 Beiträge, 0x hilfreich)
Zitat :Hat man denn mal Einsicht in die ganzen Abrechnungsunterlagen genommen?
Ich wollte erstmal rausfinden, ob so eine Steigerung marktüblich/ realistisch ist. Belegeinsicht zu fordern, belastet am Ende eher das Verhältnis, weil ich der Abrechnung misstraue, was wiederum Betrug suggeriert.
#6
Antwort vom 7. Februar 2022 | 18:27
Von
Status: Master (4604 Beiträge, 554x hilfreich)
Zitat :Belegeinsicht zu verlangen suggeriert misstrauen.
Nein, eher Interesse.
Zitat :Ich wohne übrigens in Hamburg mitten im Zentrum und mir sind in den letzten 17 Jahren, die ich hier wohne, keine Sturm- oder Flutschäden bekannt.
Die Versicherung versichert nur dieses eine Haus?
Zitat :Ich wollte erstmal rausfinden, ob so eine Steigerung marktüblich/ realistisch ist.
Das kann von hier aus nicht beantwortet werden, da wir die Verträge nicht kennen. Realistisch ist das aber schon.
#7
Antwort vom 7. Februar 2022 | 18:29
Von
Status: Bachelor (3541 Beiträge, 559x hilfreich)
Zitat :Ich wohne übrigens in Hamburg mitten im Zentrum und mir sind in den letzten 17 Jahren, die ich hier wohne, keine Sturm- oder Flutschäden bekannt. Die Elbe ist auch ca. 7 km entfernt.
Aber in der Umgebung von HH gab es doch öfters Schäden durch Unwetter. Es muss nicht direkt ihr Wohngebiet betroffen sein. Der Fischmarkt stand doch kürzlich wieder unter Wasser.
Fragen sie ihren Vermieter, ob er nicht mal bei seiner Versicherung nachfragen kann, warum die Versicherungen so stiegen.
#8
Antwort vom 7. Februar 2022 | 18:37
Von
Status: Lehrling (1712 Beiträge, 272x hilfreich)
Zitat :Vielleicht sind Steigerungen in dieser Höhe tatsächlich marktüblich, was mich allerdings in Angst und Bange versetzen würde im Hinblick auf die nächsten 10 Jahre.
Die Versicherungen werden weiter steigen... aus berechtigtem Grund. Es gibt immer mehr Versicherungsfälle.
Zitat :Ich wohne übrigens in Hamburg mitten im Zentrum und mir sind in den letzten 17 Jahren, die ich hier wohne, keine Sturm- oder Flutschäden bekannt. Die Elbe ist auch ca. 7 km entfernt.
Wenn Du vor entsprechenden Schäden ganz sicher bist, brauchst Du ja keine Versicherung. Kündige alle Deine Versicherungen. Du merkst was ich meine.
Es ist wie mit Krankenversicherungen. Es ist eine Vers.Gemeinschaft, einer für alle, alle für einen etc., egal, ob man sie braucht oder nicht. Niemand hat 100%ige Sicherheit, dass er die Versicherung nicht braucht.
-- Editiert von Leo4 am 07.02.2022 18:39
-- Editiert von Leo4 am 07.02.2022 18:42
#9
Antwort vom 7. Februar 2022 | 19:38
Von
Status: Unbeschreiblich (120172 Beiträge, 39841x hilfreich)
Zitat :Ich wohne übrigens in Hamburg mitten im Zentrum und mir sind in den letzten 17 Jahren, die ich hier wohne, keine Sturm- oder Flutschäden bekannt. Die Elbe ist auch ca. 7 km entfernt.
Ein Element bei diese Versicherungen ist die Risikoregion in der die Immobilie steht. Das können Stadtteile sein oder auch ganze Städte. Und da siehts für HH nicht so gut aus in den letzten Jahren.
Dazu kommen dann noch die Risikoeinschätzung für die nächsten Jahre, da schlagen derzeit wohl alle auf.
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