Nebenkosten Brandversicherung und Grundsteuer

Guten Morgen,
wie ist das bei der NK-Abrechnung, wenn man alleiniger Mieter eines Hauses ist.
Der Vermieter hat eine Brandversicherung abgeschlossen in Höhe von 342 Euro (jährl) zumindest steht das so auf der jährlichen Nebenkostenabrechung. Ist diese zu 100 Prozent vom Mieter zu bezahlen?
Ebenso werden pro Quartal 43,98 Grundsteuer aufgeführt..... ist das tatsächlich Sache des Mieters?
Im Mietvertrag steht: ".. daneben sind monatl. folgende BK nach Art und Umfang nach §2 der BetrKV zu zahlen für: Heizkosten (eh klar) und sonst. Betriebskosten gem §2 der Betriebskostenverordnung (keine detail. Aufzählung vorhanden).
Grüße aus Bayern
M.