Nebenkosten Hausmeister

22. April 2008 Thema abonnieren
 Von 
lupus in fabula
Status:
Frischling
(2 Beiträge, 0x hilfreich)
Nebenkosten Hausmeister

Hallo...

folgende Frage.
zwischen den Jahren 05 -06 hat die Hausverwaltng gewechselt. ich habe die nebenkostenabrechnungen der Jahre 05 und 06. für 2006 wurden allerdings anteilig nur 10 Monate berechnet. Bei gleicher Miete bekam ich 2005 110 € gutgeschrieben, 2006 muss ich 158 € nachzahlen. Dies liegt hauptsächlich an der Berechnung für Hausreinigung/Hausmeisterei.
Und zwar: 2005= 178€ / 2006= 436 €. wie wäre das zu rechtfertigen?
infos: es gibt drei mietparteien (davon eine Gaststätte), Haus wird renoviert (viel Dreck, Lärm ...), Hausmeister sind wohl gleichzeitig die Handwerker die den Umbau vornehmen (ich vermute ja, das der Vermieter deren Gehalt über die Nebenkosten kompensieren möchte...)
ich hoffe das reicht schon für eine Antwort, auf der ich meine weitere Vorgehensweise hin überprüfen kann.
auf jeden Fall schon mal vielen Dank...

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7 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
SueCologne
Status:
Lehrling
(1910 Beiträge, 428x hilfreich)

Wenn der Abrechnungszeitraum dem Kalenderjahr entspricht und die Abrechnung 2006 nicht bis zum 31.12.2007 bei Dir war, dann musst Du nichts mehr nachbezahlen.

Ansonsten: Der VM kann über die NK nur Kosten an den Mieter weitergeben, die auch tatsächlich angefallen sind. Über die Hausmeisterkosten muss daher eine Rechnung vorliegen, die solltest Du einsehen.

-----------------
"MfG
Susanne

Das Kind hat seinen Verstand meistens vom Vater, weil die Mutter ihren noch besitzt."

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#2
 Von 
guest123-2016
Status:
Lehrling
(1048 Beiträge, 233x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#3
 Von 
lupus in fabula
Status:
Frischling
(2 Beiträge, 0x hilfreich)

Na erstmal vielen Dank für die Hilfe.
jetzt aber noch eine andere Frage, gibt es hier im Forum vielleicht eine grundsätzliche Anleitung, was man beim offiziellen Briefverkehr umbedingt beachten sollte? (Antwortfristen, etc.) Ich möchte ja nicht gleich Stress machen, aber ich glaube der Vermieter ist eine ganz schön harte Nuss. Reine Vorsichtsmassnahmen sozusagen...

vielen Dank nochmal

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#4
 Von 
guest123-2126
Status:
Lehrling
(1912 Beiträge, 209x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#5
 Von 
icecycle
Status:
Junior-Partner
(5311 Beiträge, 2026x hilfreich)

Wenn der Hausmeister nach Stundenlohn vergütet wird, ist die Kostenschwangkung nicht zu wundern.
In 2006 hatte der HM vielleicht viele zusätzliche Arbeiten ausgeführt.
Waren da vielleicht unordentlichere Mieter, schlechteres Wetter,... als in 2005 ?

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#6
 Von 
guest123-2016
Status:
Lehrling
(1048 Beiträge, 233x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#7
 Von 
guest123-1638
Status:
Schüler
(204 Beiträge, 16x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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