Nebenkosten im Mietvertrag vereinbart, ja/nein?

Hallo liebe Forumsnutzer,

ich habe das leidige Thema Nebenkosten. Diesmal nicht die Abrechnung an sich, sondern die Frage, ob Nebenkosten im Mietvertrag vereinbart wurden oder nicht.

Die Suche hat mich leider nicht weiter gebracht.

Folg. Text steht im Mietvertrag:

Neben der Miete trägt der Mieter folg. Betriebskosten 1)

[x] Die Betriebskosten werden anteilig ihrer tatsächlich anfallenden Höhe umgelegt. Der Mieter ist verpflichtet auf die Betriebskosten monatlich Vorauszahlung in Höhe von 90,- pro Monat zu entrichten. Die Betriebskosten werden -sofern nicht die Umlegung nach unterschiedlichem verbrauch oder Verursachung erfolgt - nach
[ ] der Anzahl der Wohnungen oder
[ ] der Zahl der Nutzer oder
[ ] der unterschiedlichen Nutzung verteilt.

(hier ist nichts angekreuzt)

Zu der 1) steht als Fußnote ganz unten auf der Seite:

1)Betriebskosten detailliert benennen bzw Hinweis auf die Betriebskostenverordnung aufnehmen.


Es sind keinerlei Betriebskosten an irgendeiner Stelle des Mietvertrags aufgelistet worden.


Wie verhält sich das nun ? Besteht die Miete aus Mietzins plus die 90 Euro Pauschale Nebenkosten ?
Oder macht man dann einfach eine Nebenkostenabrechnung die der Mieter dann zahlen muss ?

Ich danke euch schon mal für eure Antworten.
Viele Grüße


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