Nebenkosten keine Heizung mehr!

Hallo, ich habe seit Januar eine Gaststätte in einem 5000 Einwohnerort gepachtet ( bin Existenzgründerin)
Meine Pacht beträgt 250 Euro Netto ( 297,50 Brutto ) Nebenkosten Gas, Wasser.. wurden 500 Euro Netto vereinbart, Kaution 1500 Euro!
500 Euro erschienen mir sehr viel und ich vereinbarte mit meinem Vermieter im Mai eine Zwischenablesung zu machen, und dann die Nebenkosten eventuell an meinem Verbrauch anzupassen !
Leider hat mein Vermieter nie Zeit und ist immer sehr kurz angebunden und am Telefon schlecht erreichbar!
Einaml erreichte ich ihn dann doch und fragte nach,was jetzt mit der Zwischenablesung sei?
Er antwortete und sagt mir ich solle ablesen und ihm den Zählerstand per Email senden, was ich dann auch tat!
Habe also bis April meine Miete und meine Nebenkosten bezahlt, also 2000 Euro Nebenkosten!
Nun war es so, das ich ab November 2012 schon im Lokal war um zu putzen und andere vorbereitende Tätigkeinten gemacht habe ( natürlich mit Heizung, Fußbodenheizung die mir nie erklärt wurde)
Habe mir dann mit Hilfe des Internet selbst ausgerechent anhand der abgelesenen cbm3 was ich so ungefähr verbraucht habe und es waren etwas über 2000 Euro ( habe ja auch 6 Monate geheizt )


Mein Plan war Bistro- Imbiss - Cafe Von Mo- Fr. ab 10 Uhr - 18 Uhr
Leider wurde das nicht angenommen und die Einnahmen waren sehr karg!

Diese Öffnungszeiten zog ich bis Mai durch, dann öffnete ich erst ab 16 Uhr und bin dann bis 20 Uhr da, am Feitag länger und Wochenende ist zu.

Also wartete ich nun auf die Zwischenabrechnung zahlte keine Nebenkosten mehr und hatte die Heizung nur noch ein paar mal angemacht!
Ich hörte auch nichts mehr von meinem Vermieter und dacht mir das wird dann schon alles seine Richtigkeit haben!

Jetzt ( Okt 2013) habe ich vor einer Woche mal den Zählerstand ( von Juni an) abgelesen und laut meiner Rechnung so ca. 170 Euro Gas verbraucht.
Habe auch für mich geplant nun ab Oktober wieder Nebenkosten zu zahlen da ich ja wieder heize!

Mein Vermieter hat mich gestern angerufen und mir erzählt, das ich seit Mai nun keine Nebenkosten mehr zahlen würde und das er 3000 Euro von mir bekommt! Da musste ich erst mal schlucken und hab ihn erklärt, das ich keine 3000 Euro habe und das ich ja diese Woche wieder die 500 ( Netto)Euro Nebenkosten bezahlen würde!
Ich sagt ihm auch das ich laut meiner Rechnung seit Juni nur 170 Euro verbraucht hätte!

Er besteht auf die 3000 Euro, das wären Erfahrungswerte.... ( von Vormietern) die aber ganz andere Öffnungzeiten hatten und richtig auskochten!

Ich sagte ich habe das Geld nicht und ich kann es mir auch nirgendwo leihen, dann sagte er ok dann stelle ich das Gas ab!!!
Darauf antwortete ich ok dann musst du das tun, ich habe die 3000 Euro nicht!

Ich muß noch erwähnen das oberhalb vom Lokal eine Bekannte von mir wohnt die auch Zutritt durch eine Tür im Treppenhaus zur Gastätte hat!
Die rief mich heute an und sagt die Heizung ( Ihre Wohnung hängt auch an der Heizungsanlage die in meinen gepachteten Räumen steht) sei ausgeschalten, ob ich das war?
Ich sagte nein, dann sah sie das Handwerker da waren und ein Kupferrohr an der Decke war neu! Ich führ sofort in die Gaststätte und sah mir das an! Nun ging ihre Heizung nicht da der Ofen nicht angeschaltet war ( er wurde ausgeschalten) Wir wussten den Handwerksbetrieb mit dem mein Vermieter immer arbeitete!

Sie rief den an und fragte ob sie heute da waren und teilte mit das ihre Heizung nicht geht! Der Chef der Firma kam dann auch gleich und wollte die Heizungsanlage anschalten und hatte Probleme, bis er dann merkte das der Brenner runter war!
Wir fragten ihn was heut gemacht wurde er sagte es wurde ein neues Kupferrohr gelegt, das man das Gas getrennt absperren kann!
Wir fragten ihn wie er hier reingekommen ist und er sagte das mein Vermieter ( das muß genau nach unseren Telefonat gewesen sein) mit ihm gestern schon da war und das angesehen hat, dann hat er ihn den Schlüssel gegeben und er konnte rein! )
So die Heizungsanlage läuft wieder, meine Nachbarin hat es zum Glück warm, ich habe auch aufgedreht nur bei mir ging nichts! Dann habe ich meinen Gasofen der zum Kochen ist ausprobiert nichts!!!! Er hat das Gas abgestellt!!! D A R F ER sowas in dieser kurzen Zeit machen? Darf er ohne irgendein Wort einfach so in die Gaststätte bzw. in das Haus?
P.S. Pacht ist immer gezahlt worden und Nebenkosten von 500 Euro sind für Oktober auch bezahlt!
Ich habe nun schon seit 1 Woche kein Gas mehr!
Bitte antworten sie mir!
Vielen Dank



-----------------
""

-- Editiert dirgni1234 am 12.10.2013 23:21