Nebenkosten nach Kündigung

Hallo miteinander,

ich habe ein paar Fragen zu folgendem fiktiven Fall:

Ein Mieter kündigt den Mietvertrag zum 30.09.2007. Der Auszug erfolgt bereits zum 31.07.2007, die Wohnung wird also 2 Monate leer stehen, sofern in dieser Zeit kein Nachmieter gefunden wird.
Meine vermutlich leichten Fragen:
1. Die Nebenkosten hat der Mieter bis 30.09.07 zu zahlen, abgerechnet wird dies in der NK-Abrechnung für das Jahr 2007? (Die Frage ist glaube ich einfach mit einem "ja" zu beantworten?)
2. Heizkosten: Wenn die Heizkosten über Verdunstungsröhrchen ermittelt werden, sollte der Vermieter am Auszugstag (31.07.) oder besser am Ende des Mietzeitraumes (30.09) gemeinsam mit dem Mieter die Röhrchen ablesen?

Danke für Antworten, viele Grüße Christoph



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"Alles wird gut!"