Nebenkosten öffentlicher bereich

Hallo Zusammen,

Ich habe eine Wohnung gemietet inclusive Tiefgarage, diese wird Tagsüber großteils auch von Kunden des unter
Unserer Wohnung befindlichen Supermarktes genutzt. Ebenso unser Treppenhaus und unser Aufzug.
Jedes Mal, wenn ein Supermarkt Kunde in unsere Tiefgarage fährt, geht das Licht an, ebenso hinterlassen die Kunden erheblichen Müll und sogar etliche mutwillige Beschädigungen sind jährlich zu beklagen.
Genau so wie im Aufzug und Treppenhaus welche zu gewerblich genutzten Räumen führt (Zahnarzt Steuerberater usw.)
Jedes Jahr müssen wir Mieter Hausmeister Kosten für die Reinigung der Tiefgarage und des Treppenhauses zahlen.
Sowie Wartungskosten für den Aufzug und den Strom für das öffentlich genutzte Treppenhaus und die Tiefgarage.

Jetzt die Frage, ein nicht unerheblicher Teil der Kosten wird also durch (Fremde) in einem öffentlichen Bereich verursacht. Auf meinender Nebenkostenabrechnung ist aber nicht ersichtlich, welche Kosten von dem öffentlichen Publikumsverkehr und welche Kosten von uns Mietern verursacht wurden, das zahlen alles wir Mieter.

Ist der Vermieter nicht verpflichtet darzulegen, welchen Anteil daran die Mieter haben?
Müssen wir Mieter die Kosten der Super Markt Kunden mit tragen?

Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen.