Hallo zusammen,
ich habe bezüglich der Nebenkostenabrechnung einige Frage:
Gebäudeversicherung, Gebäudehaftpflicht und Grundsteuer werden nach Wohnfläche berechnet, ist das richtig?
In der Jahresabrechnung ist dies jedoch in Prozent angegeben, z.B. Gebäudevers. 10% vom Gesamtbetrag, ebenso die Grundsteuer.
Bei der Gebäudehaftpflicht steht 41,75% vom Gesamtbetrag, wie soll ich das verstehen?
Woher kommen die Prozentangaben? Ist das überhaupt korrekt?
Vor allem irritieren mich die unterschiedlichen Prozentangaben.
Im Mietvertrag ist keine Wohnfläche angegeben.
Würde mich freuen wenn Ihr mir eine Antwort geben könnt bevor ich wegen Rechnungseinsicht zum Vermieter gehe.
Danke schon mal!
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"MfG briwie"
Nebenkostenabrechnung, Aufschlüsselung in Prozent korrekt?
4. Februar 2007
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Frage vom 4. Februar 2007 | 21:01
Von
Status: Beginner (100 Beiträge, 20x hilfreich)
Nebenkostenabrechnung, Aufschlüsselung in Prozent korrekt?
Fragen zur Miete?
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#1
Antwort vom 5. Februar 2007 | 19:33
Von
Status: Beginner (100 Beiträge, 20x hilfreich)
Weiß keiner Bescheid?
Weiß denn Jemand, wo ich mich diesbezüglich genauer erkundigen kann?
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"MfG briwie"
#2
Antwort vom 5. Februar 2007 | 22:00
Von
Status: Student (2270 Beiträge, 799x hilfreich)
Eine Abrechnung nach Prozent dürfte m.E. nichtig sein. Es muss - normaler Weise - bei mehreren Wohneinheiten nach qm-Wohnfläche abgerechnet werden. Auch ist die unterschiedliche Abrechnung 10 5 zu 41,75 % bei der Gebäudehaftpflicht schon recht merkwürdig.
Schreibe deinem Vermieter, dass du die Abrechnung so nicht anerkennen kannst und er dir Einsicht in seine Rechnungen und Abrechnungen gewähren sollte.
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#3
Antwort vom 6. Februar 2007 | 08:21
Von
Status: Richter (8374 Beiträge, 3745x hilfreich)
Um die Angelegenheit zu klären, hast du schon die richtige Frage gestellt, die du an den Vermieter richten muss: Woher kommen die Prozentangaben?
Evlt. ist das prozentualer Verteilerschlüssel, der sich nach der WOhnfläche richtet? Der Vermieter MUSS es dir schlüssig erklären können.
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