Nebenkostenabrechnung 2007 - muss ich aufgrund der Fristversäumnisse nicht mehr zahlen?

Hallo zusammen,

ich hatte Mitte 2008 die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2007 erhalten. Soweit, so gut.
Es stellte sich nun durch Gespräche mit anderen Mietern heraus, dass die Nebenkostenabrechnung so nicht richtig war und es wurde uns geraten Einspruch einzulegen, was ich auch tat. Nicht korrekte Punkte waren

1. Umlage von nicht umlagefähigen Hausmeisterkosten
2. Es gibt in der Wohnanlage Mieter die einen anderen Quadratmetergrundpreis für die Nebenkosten zahlen - dies sind Mieter die immer wieder im Streit mit der/den Gesellschaften lagen und daher wohl stillschweigend einfach die geringeren Grundpreise behalten wurden, damit die Gesellschaften da ihre Ruhe hat. Soweit ich weiß ist das rechtlich aber nicht möglich!?

Bei zwei Einzelabrechnungen zu Betriebskosten - Heizung und Strom - also den Kosten der Anlage, nicht den privaten für die Wohnung, war nicht die korrekte Adresse angegeben.

Ich habe dann Einspruch eingelegt, ein Schreiben erhalten, dass ich mich nicht mehr melden soll, man wird sich nach Prüfung melden.

Jetzt habe ich dann vor 3 Wochen, also 1,5 Jahre später, einen Brief bekommen, dass man dem Einspruch nicht stattgibt und ich doch bitte die 1.296,- zahlen soll. Die ursprüngliche Nachzahlung betrug 806,-

Da habe ich mal wieder widersprochen, darauf hingewiesen, dass die nicht korrekten Punkte keinesfalls geändert wurden, man mehr als 1,5 Jahre Zeit hatte und nun auch noch einen anderen Betrag fordert und ich, aufgrund der Frist (das eine korrekte Abrechnung spätestens 12 Monate später vorliegen muss) eigentlich gar nichts mehr zahlen werde.

Nun schreibt man zurück, dass alles formell richtig war, die Abrechnung fristgerecht zugestellt wurde, dem Einspruch ja nicht statttgegeben wurde und man kullanterweise 6,- Nachlass gewährt auf die Materialkosten des Hausmeisters, die abgerechnet wurden und ich nun 800,- zahlen soll.
Des Weiteren sind die beiden Einzelabrechnungen nun mit der korrekten Adresse dabei - allerdings keine korrigierte Gesamtabrechnung.

Meine Frage, klar, habe ich Recht und muss ich eigentlich aufgrund der Fristversäumnisse (das ich mittlerweile bei drei Mitteilungen drei verschiedene Beträge genannt bekommen habe geht meiner Meinung nach so auch nicht, vor allem, da ich nur eine Abrechnung über einen Betrag habe) gar nichts mehr zahlen, oder hat die Gesellschaft Recht und ich muss die jetzt 800,- zahlen?

Vielen Dank schon einmal für alle hilfreichen Informationen

Grüße


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