Nebenkostenabrechnung - Änderung der Kostenumlegung

Hallo,

ich wohne in einem Haus mit 8 Wohnparteien und einem Ladenlokal, dass bis Januar 2010 durchgehend vermietet wurde. Seit Januar steht das Ladenlokal jedoch leer. Mit der diesjährigen Nebenkostenabrechung haben wir trotz fast gleichbleibender Gesamtkosten für das ganze Haus (ohne Gasrechnung) eine Nachzahlung für unsere Wohnung (2 Personen, 75 km²) von 400€ zu leisten. Es wurde vorher weder eine Änderung des Verteilungsschlüssels angekündigt, noch sonstige Änderugen bekannt gegeben. Die Vermutung liegt nahe, dass die Kosten wie Müllabfuhr, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung etc. nicht mehr durch 9 Parteien incl. Ladenlokal geteilt werden, sondern nur durch die 8 Wohnparteien. Die eigentlichen Kosten sind laut der Nebenkostenabrechnung kaum gestiegen. Es hat sich lediglkich der eigene Anteil geändert, er beträgt teilweise das doppelte.

Ist es Rechtens, dass der Vermieter eine Änderung der Kostenumlegung beim Leerstand von gewerblich genutzten Räumen ohne Vorankündigung vornimmt? Schließlich können alle anderen Mieter nichts dafür, dass das Ladenlokal nicht vermietet werden konnte.

Bin auf Antworten sehr gespannt, weil ich nicht weiß, ob ich tatsächlich im Recht bin, die neue Kostenumlegung nicht zu akzeptieren.

Sjaschin

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