Nebenkostenabrechnung anders als Wirtschaftsplan

Question

Hallo,

heute habe ich auch mal eine Frage:

Wir bekamen 2012 einen Hausmeister. Der Vermieter hat mehrfach versichert, dass die Kosten gleichermaßen auf alle Wohnungen aufgeteilt werden - es sind 5 Wohnungen, also 20% für jede. So stand es auch im Wirtschaftsplan (Kosten durch 5).
Nun kam die Abrechnung für 2013 (fristgerecht im Dezember 2014) und enthielt eine andere Aufteilung - nämlich nach den Prozenten, die unserer Wohnung hier im Haus zugeordnet wurden (also 38%). Wir sollen also quasi das Doppelte zahlen.

Was können wir tun?

cauchy · Answer

Erstmal in den Mietvertrag schauen, ob die Kosten des Hausmeister überhaupt vom Mieter zu tragen sind und ob ein Umlageschlüssel im Mietvertrag angegeben ist.

Es ist im übrigen durchaus üblich, solche Betriebskosten nach den WEG-Anteilen aufzuteilen.

-- Editiert cauchy am 27.01.2015 19:24

Liane46 · Answer

Fragst du als Mieter oder Eigentümer der Wohnung. Das geht aus deiner Frage nicht so genau hervor, denn Mieter haben mit einem Wirtschaftsplan nichts zu tun.      ----------------- ""

Spezi-2 · Answer

quote:Der Vermieter hat mehrfach versichert, dass die Kosten gleichermaßen auf alle Wohnungen aufgeteilt werden - es sind 5 Wohnungen, also 20% für jede. So stand es auch im Wirtschaftsplan &lpar;Kosten durch 5&rpar;.      Ich gehe davon aus, dass es sich um eine Abrechnung für die Eigentümer nach dem Wohnungseigentumsgesetz handelt.  Gibt es darüber einen Beschluss der Eigentümerversammlung ?  Nach welchem Schlüssel werden die übrigen Betriebskosten verteilt ?      ----------------- "Meine Beiträge sind keine   juristischen Ratschläge, sondern sollen dem Erfahrungsaustausch dienen."

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