Nebenkostenabrechnung - dürfen solche Kosten umgelegt werden?

Ob die Höhe der in Rechnung gestellten Kosten gerechtfertigt ist, musst du anhand der Belege prüfen; die Einsicht in diese Unterlagen muss der Vermieter dir gewähren.

Die Umlage der Heizkosten nach dem Schlüssel 30 zu 70 % ist o.k. und üblich.

Alle umgelegten Posten müssen auch im Mietvertrag vereinbart sein, sonst gehts nicht. Wenn du nicht weißt was Versicherung NE 1-3 bedeutet: Vermieter fragen.

Die 90,92 können eventuell auch die Miteigentumsanteile sein.

Hi im Mietvertrag steht nur drin Nebenkosten siehe Abrechnung techem =)
Hat denn der vermieter eine entsprechende Abrechnung dem Mietvertrag beigefügt?

Hi,
NE könnte heiße Nutzeinheiten 1-3, eventuell wurde die Versicherung für noch weitere NE abgeschlossen, die nicht in die Abrechnung umgelegt werden dürfen und es nur ein Teil der Rechnung dort erscheint oder umgekehrt, es sind einzelne Rechnungen für jedes der NE in diese Umlage eingeflossen, weil die Abrechnung für mehrere Nutzeinheiten gemeinschaftlich gemacht wird; das kann dir nur der Vermieter erklären. Auch nicht alle Versicherungen sind umlagefäig, dass könntest du in der 3. ANL. II BV nachlesen (§27 betrifft Betriebskosten. Meistens wird im Mietvertrag auch auf die gesetzliche Grundlage für die BK-Berechnung verwiesen, d.h.es werden alle im Gesetz genannte BK abgerechnet und nur die sonstige Betriebskosten müssen extra erklärt werden. Rechnung für Lichtkuppeln kann ok sein, musst nur prüfen für welche NE diese ausgestellt ist und was für lICHTKUPPELN DAS sind: Straßenbeleuchtung oder Hauseingang/Keller ectr.
Fazit prüfe erst die rechnungen und stelle Fragen an deinen Vermieter, damit er dir alles nachvollziebar darstellen kann. Wenn immer noch Zweifel nicht beseitigt, kann man weiter sehen.
tschao