Nebenkostenabrechnung formaler Fehler

Question

Wenn ein Vermieter ein formal fehlerhafte Nebenkostenabrechnung an Mieter versendet, hat der Mieter doch
Einwendungen gegen die Abrechnung dem Vermieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Zugang der Abrechnung mitzuteilen.
Nach Ablauf dieser Frist kann der Mieter Einwendungen nicht mehr geltend machen. Ist das richtig? Ist dann aus der formal fehlerhaften Nebenkostenabrechnung eine "geheilte" Abrechnung geworden ?

Gehen wir davon aus, der der Mieter die Nachzahlung auch schon bezahlt hat.

Soweit ich weiss , ist doch eine formal fehlerhafte Nebenkostenabrechnung unwirksam..

Kann mich mal jemand schlauer machen..

guest-12325.03.2020 14:55:28 · Answer

Wurde unter Vorbehalt gezahlt?

hh · Answer

Wenn ein Vermieter ein formal fehlerhafte Nebenkostenabrechnung an Mieter versendet, hat der Mieter doch
Einwendungen gegen die Abrechnung dem Vermieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Zugang der Abrechnung mitzuteilen.
Nach Ablauf dieser Frist kann der Mieter Einwendungen nicht mehr geltend machen. Ist das richtig? Ist dann aus der formal fehlerhaften Nebenkostenabrechnung eine "geheilte" Abrechnung geworden ?

Gehen wir davon aus, der der Mieter die Nachzahlung auch schon bezahlt hat.

Soweit ich weiss , ist doch eine formal fehlerhafte Nebenkostenabrechnung unwirksam..

Kann mich mal jemand schlauer machen..

Agatha66 · Answer

Wurde unter Vorbehalt gezahlt?     Nachzahlungsbetrag wurde nicht unter Vorbehalt bezahlt

Agatha66 · Answer

Dann wäre zu prüfen, ob Verwirkung eingetreten ist.    Was heißt denn Verwirkung?

guest-12325.03.2020 14:55:28 · Answer

Darf ich fragen, worin der Fehler der Abrechnung liegt?

guest-12325.03.2020 14:55:28 · Answer

Die Gesamtkosten bei einer Kostenart wurden nicht angegeben .    Darf ich fragen welcher Kostenart?

guest-12325.03.2020 14:55:28 · Answer

Weisen Sie den VM auf den Fehler hin und bitten ihn um eine korrekte Abrechnung zu schicken. Ich würde mal vermuten, dass es sich hier um keinen gravierenden Fehler handelt, und es nichts an der Wirksamkeit der Abrechnung ändert. Allerdings müssten Sie der Abrechnung widersprechen, damit der VM sich bewegt.

Ich denke nicht, dass Verwirkung eingetreten ist, ebenso glaube ich nicht, dass dieser Fehler zur Unwirksamkeit der Abrechnung führt.

-- Editiert von AltesHaus am 26.02.2018 18:44

Agatha66 · Answer

Sehr informativ.. -    Was heißt denn Verwirkung ?

guest-12325.03.2020 14:55:28 · Answer

Was heißt denn Verwirkung ?    Ein Recht ist verwirkt, wenn seit der Möglichkeit seiner Geltendmachung längere Zeit verstrichen ist &lpar;Zeitmoment&rpar; und besondere Umstände hinzutreten, die eine spätere Geltendmachung als Verstoß gegen Treu und Glauben erscheinen lassen &lpar;Umstandsmoment&rpar;.    Quelle: Wikipedia

Nebenkostenabrechnung formaler Fehler

Und jetzt?