Nebenkostenabrechnung ohne Mietvertrag

Hallo,

kurz und knapp:

Es liegt kein schriftlicher Mietvertrag vor, welche Nebenkosten/Betriebskosten darf der Vermieter abrechnen bzw.
hat ein Rechtsanspruch darauf?

Ich meine gehört zu haben nur die warmen Betriebskosten (Heizöl, Warmwasseraufbereitung, Warmwasserverbrauch) sind wenn überhaupt im BGB geregelt.....

Sonst müssten doch sämtlichen Betriebskosten zu Lasten des Vermieters gehen?


Vielen Dank,


grüße
Newbie