Nebenkostenerhöhung - mehr als 50%?

Question

Hallo zusammen,

das THema Nebenkostenerhöhung gibt es immer wieder, aber ich stelle meine Frage trotzdem mal.

ich zahle in meiner Wohnung 170€ Nebenkosten ( 86 qm2 altbau,hohe Decken) , darin ist alle enthalten.
ich bin im September 2009 eingezogen und habe letzten Dezember eine Abrechnung für die 4 Monate bekommen und muss nun ca. 200 Euro nachbezahlen.
Im Zuge dessen hat die Vermieterin nun verkündet, dass sie 91 € mehr Nebenkosten haben will.
91 € sind mehr als 50% vom jetzigen Betrag!

Das kommt mir doch sehr sehr hoch vor, zumal es noch gar keine abrechnung für das ganze jahr 2010 gibt.

und die begründung, das ja "alles" teurer wird finde ich auch etwas dürftig.

was meint ihr?

danke für eine antwort!

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SharkLB · Answer

quote:darin ist alle enthalten      Was genau ist darin enthalten?  Und wie ist das Haus ausgestattet? &lpar;Fahrstuhl, Hausmeisterservice, Gärtner....?&rpar;    Hat die VM Dir eine Abrechnung gegeben, in der alles genau &lpar;und für Dich nachvollziehbar&rpar; aufgelistet ist? Oder hast Du nur eine Forderung erhalten, in der sie von Dir die Nachzahlung verlangt?    Das wäre für eine Antwort gut zu wissen...      ----------------- " "

guest-12320.01.2011 16:34:28 · Answer

--- editiert vom Admin

SharkLB · Answer

quote:Die Nachzahlung war zu erwarten      Ohne Fakten zu kennen, einfach mal drauflosbrabbeln...          ----------------- " "

myriamk · Answer

also, mit alles enthalten meine ich die standarts wie grundsteuer, müllabfuhr, wasser, heizung etc. es gibt keinen hausmeister, keinen gärtner etc.

ich habe von 2009 eine abrechnung bekommen auf der alles aufgelistet ist.aber das ist ja nur die grundlage für 4 monate, von denen ja auch noch 2 heizperiode waren.
das kann man doch dann nicht aufs ganze jahr hochrechenen?

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SharkLB · Answer

quote:ich habe von 2009 eine abrechnung bekommen      Für welchen Zeitraum genau wird das Geld veranschlagt? Sept-Dez 2009?      ----------------- " "

myriamk · Answer

ja genau, sep-dez      ----------------- ""

guest-12320.01.2011 16:34:28 · Answer

--- editiert vom Admin

myriamk · Answer

also ich habe mitte oktober angefangen zu heizen und anhand von nebenkosten die sich auf eine heizperiode beschränken kann man doch nicht für das nächste hochrechnen.
ich denke man sollte doch die ganzjährige abrechnung von 2010 abwarten!?

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SharkLB · Answer

quote:ich denke man sollte doch die ganzjährige abrechnung von 2010 abwarten!?      Auf jeden Fall abwarten und nicht einschüchtern lassen. Ich hatte in einer alten Wohnung ein ähnliches Problem. Damals riet mir der Mieterbund dazu, nur auf Anlass einer detaillierten Abrechnung zu zahlen.    Nebenbei: Mitgliedschaft im Deutschen Mieterbund kostet um die 50 Euro pro Jahr und lohnt sich. Die sehen mit Dir zusammen auch den Mietvertrag durch und prüfen Abrechnungen.      ----------------- " "

myriamk · Answer

also eine ratenzahlung brauche ich auch nicht, aber ich will nachher nicht meinem geld hinterher laufen wenn ich was zurück bekomme.
und ich finde einfach 90 euro mehr ganz schön happig!von so einer hohen erhöhung habe ich auch noch nie gehört!

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SharkLB · Answer

quote:Also SharkLB ist damit unser Andy. Alles klar.      Das solltest jetzt mal erklären...      ----------------- " "

guest-12320.01.2011 16:34:28 · Answer

--- editiert vom Admin

dem User continually known as Mortinghale · Answer

quote:Das solltest jetzt mal erklären...     Diese jämmerliche Keilerei von neuen Beitragszahlern für die Selbsthilfevereinigung ansonsten arbeitsloser ehemaliger Jurastudenten ist nun mal Lord Helmchens &lpar;Andy&rpar; ureigenstes Metier.          ----------------- ""

SharkLB · Answer

Aha. Nein, ich bin da einfach nur Mitglied. Und da die mir schon oft geholfen haben, empfehle ich weiter. Ganz einfach. Und arbeitsloser ehemaliger Jurastudent bin ich mit Sicherheit nicht. Weder... noch...

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dem User continually known as Mortinghale · Answer

quote:arbeitsloser ehemaliger Jurastudent bin ich mit Sicherheit nicht    Das hat ja auch keiner behauptet.          ----------------- ""

SharkLB · Answer

Darum... kam nur mit Sassys Äußerung nicht klar.    Tut aber auch wieder mal nix zur Sache in diesem Thread :devil:      ----------------- " "

myriamk · Answer

Hallo?    können wir uns bitte auf mein thema konzetrieren???      ----------------- ""

dem User continually known as Mortinghale · Answer

quote:können wir uns bitte auf mein thema konzetrieren?    Mit dem notwendigen Zahlenmaterial ist vieles möglich.          ----------------- ""

SharkLB · Answer

Jup. Schon dabei.

Bist Du bereits Mitglied im Mieterschutzbund? Ansonsten kann auch eine Rechtsschutzversicherung mit kostenloser telefonischer Erstberatung helfen. Jedenfalls verlässlicher, als dieses Forum. Falls Du eine Mitgliedschaft nicht in Erwägung ziehst, gibt es auch das (ich glaube jährlich neu erscheinende) Handbuch des Mieterschutzbundes. Das solltest Du eigentlich auch als Nicht-Mitglied dort erwerben können. Darin enthalten sind auf vielen hundert Seiten Urteile und Grundlagen des Mieter- aber auch Vermieterrechts. Zum Thema Nebenkosten steht da ne echte Menge drin. Gute Lektüre!!!

Aber auch hier kannst Du ggf. Anfragen direkt an Anwälte stellen.

Erstmal auf jeden Fall im Kopf behalten:Dein VM kann Dir zwar eine Zahl auf einen Zettel schreiben, aber Du mußt deswegen nicht direkt überweisen. Er muß Dir belegen können, dass die Kosten in dem Maße gestiegen sind.

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meri · Answer

Man könnte zu dem Schluß kommen, dass Vermieter höhere Nebenkosten kassieren und diese Summe Zinsbringend anlegen.....
Andererseits:
Altbauwohnungen mit hohen Zimmerdecken verschlingen geradezu Heizwärme und sind den so hochgepriesenen 'Wohnwert' gar nicht wert.

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guest-12320.01.2011 18:08:46 · Answer

--- editiert vom Admin

meri · Answer

quote:Warum wird dann erst ein MV unterzeichnet ?           Weil man 'geblendet' von der Schönheit der Wohnung &lpar; auch von Maklerin :devil: &rpar; ganz einfach die Mängel übersieht und VM es tunlichst unterlassen, dem Neuen den alten M vorzustellen. Aufgeklärt vom VM  über die Nebenkosten wird natürlich auch nicht und anschließend ist das Geschrei vom VM groß.      ----------------- ""

dem User continually known as Mortinghale · Answer

quote:und anschließend ist das Geschrei vom VM groß.    Wieso vom VM ?          ----------------- ""

guest-12321.01.2018 10:47:44 · Answer

Aufgeklärt vom VM über die Nebenkosten wird natürlich auch nicht       Ein "mündiger Bürger" weiss doch, was er bis jetzt immer verbraucht hat.  Das ändert sich normalerweise nicht durch einen Umzug.      ----------------- ""

meri · Answer

quote: Wieso vom VM ?                 ..weil  Mieter &lpar;nicht alle natürlich&rpar; zwangsläufig in die Lage kommen müssen zu entscheiden, ob sie Strom und Nebenkosten, oder nur die reine Miete zahlen, weil die Knete nicht &lpar;mehr&rpar; reicht.  Anmieten von Altbauwohnungen mit hohen Decken sollte man &lpar;fast&rpar; Jedem abraten. Diese Dinger bekommt man in der Regel nur dann einigermaßen warm, wenn ein Ofenrohr quer durch die Wohnung verlegt ist, welches den warmen Rauch, erzeugt in einem Ofen,  nach draußen bringt.      ----------------- ""

guest-12320.01.2011 18:08:46 · Answer

--- editiert vom Admin

meri · Answer

quote:
Ein "mündiger Bürger" weiss doch, was er bis jetzt immer verbraucht hat.
Das ändert sich normalerweise nicht durch einen Umzug.

von einer modernen Wohnung in eine 'hochgepriesene' Altbauwohnung mit 4 m Deckenhöhe, aber doch gewaltig. Die Heizkosten, die Heizkosten, die Heizk.......

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