Nebenkostennachzahlung Gewerbe, Mieter zahlt nicht

Hallo,

hier ist ein sehr tückischer Fall. Ich hoffe auf Unterstützung.

Ein Gewerbetreibender hat 1994 ein Büro angemietet. ( Vermieter altes Ehgepaar). Er haat den Vertrag selbst ausgefüllt. Nun folgten Jahrelang Nebenkostenabrechnungen, die immer Kommentarlos und anstandslos bezahlt wurden.

Diesem Mieter wurde 2010 das Mietverhältnis aufgrund von Eigenbedarf gekündigt (er war nicht sehr begeistert). Aufgrund von vielen familiären Schicksalsschlägen wurde die Nebenkostenabrechnung für 2009 erst im Oktober verschickt.

Nun hat er erstmal die Zahlung verweigert. Heute kam ein Brief mit der Aussage, die Abrechnung wäre falsch. Er würde sich auf den Mietvertrag berufen und dort würde der Punkt Versicherungen, Abwasser und allgm. Strom nicht angekreuzt sein und somit auch nicht umlagefähig.

War 1994 (Vertragsbeginn) überhaupt schon Abwasser und allgem. Strom in den Nebenkosten? Wie verhält es sich mit den Versicherungen? Gibt es vielleicht ein Gesetz, dass wenn man stillschweigend jahrelang diese Kosten bezahlt hat, diese auch annerkennt?

Wie kann man sich hier verhalten?

ich hoffe Ihr konntet einigermassen folgen. Bin echt ratlos.

Freundliche Grüsse

Carpet

-- Editiert am 17.01.2011 19:39