Neue Wohnung Vorwegabzug wg Handwerksbetrieb?

Question

Habe eine wunderschöne Wohnung gefunden, aber:
[color=red]Der Vermieter betreibt im EG einen Gas/Wasser-Handwerksbetrieb samt Büro.[/color]

Habe beobachtet, dass dort das Tor meistens offen steht (Anlieferung, Schweißarbeiten usw.)
Haus: Altbau ca 80 Jahre - ehemalige Schule, wird gerade komplett renoviert mit Wärmedämmung, 4 Wohnungen, meine Whg. ist im OG.

Es gibt eine zentrale Heiz- und Wasserversorgung (Pelletheizung),in den Wohnungen Ins... ablesung.

Hat jemand einen Vorschlag, wie man die Betriebskosten schon im Mietvertrag für beide Seiten vernünftig regeln kann?

Viiielen Dank für die Hilfe!

-----------------
""

guest-12302.07.2014 22:40:46 · Answer

Sie wissen doch welche Nachteile die Wohnung hat.

Wieso wollen Sie dann weniger Betriebskosten zahlen?

Die Wohnung steht und liegt wie sie ist und verlangt dementsprechend auch die vertragsgemäße Zahlung von Heiz- und Betriebskosten.

Der Vermieter wird schon einen Plan haben wie er die Nebenkosten "vernünftig" umlegen möchte.

-----------------
""

Liane46 · Answer

quote:Hat jemand einen Vorschlag, wie man die Betriebskosten schon im Mietvertrag für beide Seiten vernünftig regeln kann?       Ja, da gibt es so was ähnliches wie ein Gesetz, nennt sich Heizkostenverordnung    www.heizkostenverordnung.de    Man sollte nur darauf achten, dass die Abrechnungen von Profis gemacht werden.      ----------------- ""

SueCologne · Answer

Mit einer gedämmten Wohnung und der Pelletheizung ist man doch schon auf der besseren Seite.
Anspruch auf Vorwegabzug bei Gewerbe hat man nur bei bestimmten Gewerbe, z.B. wenn ein Blumenhandel besonders viel Wasser verbraucht und es keine separaten Wasseruhren gibt.
Was macht denn das Gewerbe im Erdgeschoss, was einen Vorwegabzug berechtigen würde? Gas/Wasser= Installateur?

-----------------
"MfG
Susanne

Das Gute gehört in die Mitte sprach der Teufel und setzte sich zwischen die Anwälte [Shakespeare (Heinrich IV, 6. Akt)]
"

Neue Wohnung Vorwegabzug wg Handwerksbetrieb?

Und jetzt?