Neuvermietung

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Was sagt dein Anwalt ?

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Was macht der VM nun mit dem Neumieter ?

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Da der Altmieter die Räumlichkeiten nicht an den Vermieter übergeben hat, besteht der Mietvertrag weiter.
Der Vermieter hat doppelt vermietet und ist nun dem Nachmieter Schadensersatzpflichtig.

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Der neue Mieter kann den VM verklagen auf Schadenersatz für Umzug, Lagerung der Möbel, alternative Unterbringung, da der VM die Wohnung nicht stellen kann.
Die Kosten kann sich der VM beim alten Mieter zurückholen.
Wenn der neue Mieter weiterhin auf den MV und die Wohnung besteht sollte der VM den alten Mieter auch auf Räumung verklagen.
Der Mietvertrag mit dem alten Mieter wurde gekündigt und besteht natürlich nicht weiter, nur weil der Mieter nicht auszieht. Anstatt Miete sollte der Vermieter jetzt eine Nutzungsentschädigung verlangen, die natürlich über der Mieter liegt!

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"MfG
Susanne

Das Gute gehört in die Mitte sprach der Teufel und setzte sich zwischen die Anwälte [Shakespeare (Heinrich IV, 6. Akt)]
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1. Der Mietvertrag besteht nicht weiter, nur weil nicht geräumt worden ist. Er ist offensichtlich wirksam beendet. Folglich hat der Vermieter auch nicht doppelt vermietet.

2. Ich würde dem Ex-Mieter eine kurze Frist setzen, die Hütte zu räumen, und darauf hinweisen, dass anschliessend auf seine Kosten das Teil geräumt und die Sachen entsorgt werden.

3. Den Es-Mieter auch auf weitergehende Schadensersatzansprüche hinweisen.

4. Äußerst vorsorglich die Hütte selbst nochmal wegen ausstehender Mieten fristlos kündigen.

wirdwerden

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Das wird den nicht kratzen. Nur, dann kann man räumen und Fakten schaffen. Darum ging es mir.

wirdwerden

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