Nie eine Nebenkostenabrechnung gesehen

reine nk ohne heizkosten ca 150 euro/monat macht auf die ca 96 monate 14.400 da sie aber 19.200 gezahlt haben entsteht eine differenz von 4.800 und steigend

-----------------
""

Zunächst einmal kommt es darauf an, was überhaupt im Mietvertrag über die Betriebskostenzahlungen vereinbart ist. Handelt es sich um Pauschalen , muss darüber gar nicht abgerechnet werden, dann sind die Betriebskosten pauschal abgegolten und keine Seite kann etwas nach- oder zurückfordern.

Handelt es sich um Vorauszahlungen , hat der Vermieter bis spätestens 1 Jahr nach Beendigung des Abrechnungszeitraums abzurechnen. Versäumt er diese Frist, kann er keine Nachforderungen mehr stellen; der Mieter verliert aber nicht den Anspruch auf Abrechnung. Rechnet der Vermieter nicht fristgemäß ab, kann der Mieter die laufenden Vorauszahlungen so lange zurückbehalten, bis die Abrechnung der vergangenen Zeiträume erfolgt ist. Dann muss er sie aber nachzahlen.

-----------------
""

Den ganzen Betrag bekommen sie nicht zurück, denn es sind ja wohl unstreitig alle möglichen Betriebskosten entstanden. Der Vermieter wird sich im Streitfall oder schon bei Zurückhaltung der laufenden Betriebskostenzahlung wohl ernsthaft bemühen, Abrechnungen noch vorzulegen. Setzt aber überhaupt erstmal voraus, dass es sich nicht um Pauschalen handelte, über die nicht abzurechnen ist.

-----------------
""

-- Editiert am 11.01.2010 19:38

--- editiert vom Admin

@ alinasmama:

Wenn es sich um Vorauszahlungen handelt, dann kannst du eine Abrechnung zumindest für die jahre ab 2006 verlangen. Alles was davor war, ist auch für die Mieterseite verjährt. Ich würde die Abrechnungen unter Fristsetzung von vermieter verlangen und gleichzeitig androhen, dass ansonsten die derzeitigen Vorauszahlungen einbehalten werden, bis eine Abrechnung erstellt ist.

Falls Deine Eltern das nicht selbst machen wollen, gibt es mehrere Möglichkeiten. Zum einen könnten Deine Eltern Dich einfach mit der Vertretung bevollmächtigen, zum anderen - und das wäre sicher die bessere Lösung - können sie auch einen Anwalt beauftragen, der sich um die sache kümmert.



-----------------
"justice"