bei Einzug in meine Wohnung war ein Teppich in schlechtem Zustand verlegt (Erneuerung war auf alle Fälle nötig). Es wurde dann statt Teppich ohne Einwilligung des Vermieters einen PVC statt Teppich verlegt.
Kann der Vermieter nun verlangen den PVC gegen einen Teppich zu ersetzen ?
PVC statt Teppich
Ja, kann er, allerdings wäre der Zeitwert des Teppichs zu ersetzen.
Gruß
Michael
der Zeitwert bei Einzug oder den Zeitwert, den der Teppich bei Auszug dann hätte (nach 8 Jahren Miete) ?
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Den Zeitwert, den der Teppich bei Auszug gehabt hätte. Ein Teppich gilt übrigens nach 10 Jahren als abgewohnt.
Gruß
.. änderungen an der grundausstattung der wohnung bedürfen doch klar der zustimmung des vm. da war der mieter wohl schlecht beraten, das auf eigene faust zu machen.
Bedarf die Änderung auch der Zustimmung, wenn "die Böden" gem. Übernahmeprotokoll in schlechtem Zustand und erneuerungswürdig waren ?
Eine Renovierung bei Auszug wurde nicht vereinbart, da bei Einzug durch Mieter erfolgte.
Was kann der Vermieter da für Ansprüche stellen ? bzw. kann er überhaupt welche stellen, wenn klar ist, daß der Teppich wenn noch drinnen eh unbrauchbar gewesen wäre ?
Es war Teppich drin und muss dann auch wieder Teppich rein, hättest Du Teppich verlegt wäre alles ok.
Gruß
Michael
Steht denn in dem alten Übernahmeprotokoll, wer die Erneuerung auf welche Kosten vornimmt?
Es könnte durchaus sein, dass das gar kein Teppich drinnenliegen muss, wenn da nur etwas von besenreiener Übergabe steht.
Da ihr 8 Jahre in der Wohnung gewohnt habt, würde ich Teppichpreis nehmen und 80 % abziehen (aber da must du natürlich den Preis von vor 8 Jahren nehmen), bleibt dann vielleicht noch 20,- € (Schulter zuck)
im Mietvertrag steht:
"die Wohnung wird in unrenoviertem Zustand übergeben. Bei Auszug muß der Mieter die Räume in sauberem Zustand übergeben."
Es gibt dann noch ein Übernahmeprotokoll, in dem vermerkt ist, daß der Zustand der Teppichböden sehr schlecht ist und erneuert werden muß.
was meintest denn mit den EUR 20 pro qm ? ansonsten denk ich, wenn 100 % = 100 EUR sind nicht weit bei insgesamt 90 qm Teppich (bzw. ca. 60 in denen vorher Teppich war)
Und jetzt?
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