Pauschalmiete.....Heizung, Strom dabei?

Hallo zusammen. Ich hoffe jemand kann mir bei folgendem Problem helfen.

Kurz gesagt:
In einer Immobilienanzeige stand eine Pauschalmiete von 740 Euro. Wir waren interessiert, sind hingefahren (800 km), haben uns fuer die Wohung entschieden und alle anderen Besichtigungstermine abgesagt. Jetzt kam vom Makler eine email in der er uns Folgendes mitteilt:


"Wichtig ist noch für dich zu wissen, dass die Vermieterin für
Heizung(Gaszentralheizung) und Strom eine Pauschle von 100,00 pro Monat
zusätzlich erhebt.
In der bei Scout angegebenen Miete von 740,- als Pauschalmiete sind
lediglich die Betriebskosten(wie Müllabfuhr, Schornsteinreinigung u.a.m.)
enthalten."



Ist dies korrekt? Darf dies gemacht werden? Wir haben im Prinzip keine andere Wahl die Wohnung zu nehmen, da wir nicht nochmal hinfahren koennen um was anderes zu suchen. Koennen wir auf den 740 bestehen? Pauschalmiete heisst doch "alles dabei" oder nicht? 750 Euro war unser absolutes Maximum an Geld das wir ausgeben wollten. Wir fuehlen uns ziemlich verar****.

Vielen Dank schonmal fuer eure Antworten.

smoffertje