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Pflanzkübel entfernen

10. März 2024 Thema abonnieren

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Frage vom 10. März 2024 | 13:26

Von

Status:

Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich)

Pflanzkübel entfernen

Guten Tag zusammen,
mein Problem ist folgendes: Mein damaliger Vermieter hat mir in meinem Mietvertrag "Gartenanteil und Stellplatz" bewilligt.
Nun habe ich seit zweieinhalb Jahren einen neuen Vermieter (Mietvertrag ist geblieben),der mir dieses streitig macht. Ich müsse die Pflanzkübel entfernen! Kann ich darauf bestehen, das sie stehenbleiben dürfen.
Vor acht Jahren bin ich hier eingezogen, und solange stehen sie auch schon. Auf einmal sind sie ein großes Streitthema geworden.
Ferner hat er mir jetzt eine Mieterhöhung gegeben, ok.
Was ich aber wissen möchte, ist: Was bedeutet Vergleichsmieten? Diese Mietobjekte müssen in Größe und Ausstattung gleich sein, oder?
Der Vermieter hat zwei Objekte nebeneinander gekauft. Das eine Objekt hat vor dem Wohnzimmerfenster (2,50 m) eine Außenjalousie (automatisch) und eine Terrassentür zum Abschließen und das andere (mein angemietetes) nicht. Würde mir diese Ausstattung nun auch zustehen?
Vielen Dank für Antworten....

4 Antworten

Sortierung:

Antwort vom 10. März 2024 | 13:42

Von

Status:

Unbeschreiblich (129791 Beiträge, 41392x hilfreich)

Zitat (von DOROrecht123):
Kann ich darauf bestehen, das sie stehenbleiben dürfen.

Bekanntermaßen kann man ja auf fast alles bestehen.
Probleme gibt es meist erst beim „bekommen" bzw. „durchsetzen", denn da spielen eine Vielzahl
von Faktoren (kann er, will er, darf er, ist er vertraglich verpichtet, sind diese vertraglichen Verpflichtungen gültig, Gesetze, Verordnungen, …) mit.
Falls dann keine Rechtsgrundlage erkennbar ist, tendieren die Erfolgsaussichten gegen 0.

Zitat (von DOROrecht123):
Was bedeutet Vergleichsmieten?

Dabei handelt es sich dabei um einen in der jeweiligen Gemeinde und in den letzten Jahren üblichen Mietpreis für vergleichbaren Wohnraum.

Zitat (von DOROrecht123):
Diese Mietobjekte müssen in Größe und Ausstattung gleich sein, oder?

Genau, oder ...

Zitat (von DOROrecht123):
Würde mir diese Ausstattung nun auch zustehen?

Nö.

Signatur:

Meine persönliche Meinung/Interpretation!
Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 10. März 2024 | 13:52

Von

Status:

Senior-Partner (6357 Beiträge, 877x hilfreich)

Zitat (von DOROrecht123):
Ich müsse die Pflanzkübel entfernen!

Wo stehen die Dinger denn?

Zitat (von DOROrecht123):
Würde mir diese Ausstattung nun auch zustehen?

Nein.

Zitat (von DOROrecht123):
Ferner hat er mir jetzt eine Mieterhöhung gegeben, ok.

Wann, du hast zugestimmt?

Signatur:

Beim Wort Erbrecht hängt es von der Betonung ab, ob man einen Anwalt oder einen Eimer braucht.

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 10. März 2024 | 13:59

Von

Status:

Unbeschreiblich (40219 Beiträge, 6550x hilfreich)

Zitat (von DOROrecht123):
Ich müsse die Pflanzkübel entfernen!

Was genau schreibt er dir? Weder Gartenanteil noch Stellplatz sagt aus, ob du Pflanzkübel dort stehen lassen darfst.

Zitat (von DOROrecht123):
Was bedeutet Vergleichsmieten? Diese Mietobjekte müssen in Größe und Ausstattung gleich sein, oder?

Oder nicht. Bevor hier noch alles zur Mieterhöhung nachgefragt wird... empfehle ich:
Bitte den Wortlaut der Mieterhöhung hier anonymisiert lesbar machen.
Als Dokument hochladen und hierher verlinken oder die paar Zeilen im Wortlaut abschreiben.
Bei Mieterhöhungen ist uU jedes Wort wichtig, nicht nur eine €-Zahl.

Zitat (von DOROrecht123):
Diese Mietobjekte müssen in Größe und Ausstattung gleich sein, oder?

Nö, nur vergleichbar. Ob die nebeneinander liegen und diesem VM gehören, ist egal.

Signatur:

Ich schreibe hier nur meine Meinung.

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 10. März 2024 | 16:41

Von

Status:

Lehrling (1675 Beiträge, 289x hilfreich)

So ganz geht aus deinen Ausgührungen noch nicht hervor, was genau der neue Vermieter will.
Will er "nur" dass du die Pflanzkübel wegmachst (wenn ja, warum, was stört ihn?) aber trotzdem die Fläche weiter nutzen kannst, oder will er diese Fläche selber nutzen?
Letzteres dürfte angesichts dessen