Pflicht zum Streichen bei Auszug?

Zitat (von Carsten2611):

Zu Renovierungsarbeiten steht nur der übliche Standard mit Renovierung nach 3,5 oder 7 Jahren drin - aber nichts über Einzug und Auszug.

Das BGH Urteil zu farbigen Wänden: BGH, 06.11.2013 - VIII ZR 416/12.

Ich bitte es genau und vor allem bis zum Ende zu lesen. Der letzte Halbsatz lautet "dass die Beklagten nicht für Abnutzungserscheinungen, die auf einem vertragsgemäßen Mietgebrauch beruhen, aufzukommen haben, sondern nur die darüber hinausgehenden Mehrkosten unter Berücksichtigung eines Abzugs "neu für alt" ersetzen müssen (vgl. Senatsurteil vom 13. Januar 2010 – VIII ZR 48/09, aaO Rn. 16)." Der Mieter muss also maximal einen Mehraufwand ersetzen, sofern er durch die farbigen Wände entsteht. Und das Urteil gilt auch nur dann, wenn der Vermieter beweisen kann, dass bei Übergabe an den Mieter die Wohnung einheitlich hell gestrichen war.

Kommen wir also erstmal zur Frage, ob eine Renovierungspflicht gegeben ist. dazu ist dieses Urteil (BGH, 22.08.2018 - VIII ZR 277/16) bzw. das Vorgängerurteil BGH, 18.03.2015 - VIII ZR 185/14 relevant. Der Tenor des letzteren gibt die Richtung vor: Wenn der Mieter beweisen kann, dass er eine renovierungsbedürftige Wohnung bei Einzug übernommen hat, dann muss der Vermieter beweisen, dass dafür ein angemessener Ausgleich gezahlt wurde. Kann der Vermieter dies nicht, so sind die üblichen Schönheitsreparaturenklauseln im Mietvertrag unwirksam und der Mieter muss keine Schönheitsreparaturen durchführen.

Also: Wie sah die Wohnung bei Übergabe an den Mieter aus? Wenn sie renovierungsbedürftig war: Wurde ein angemessener Ausgleich gezahlt?

Es ist halbwegs irrelevant, dass der Mieter bei Einzug renoviert hat. Relevant wäre eher, ob dies aufgrund des Zustandes der Wohnung notwendig war.