Hallo, durch viele Schäden die mein Freund selbst bezahlen musste als Vermieter, möchte er nun die Mieter
bitten, eine private Haftpflichtversicherung incl. Mietschäden abzuschließen.
In neue Mietverträge möchte er diesen Passus mit hinein nehmen. Die Alten Mieter anschreiben.
Kann er das auch verlangen, denn die meisten Mieter bekommen die Miete vom Jobcenter gezahlt.
Private Haftpflichtversicherung abschließen bei Anmietung
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
ZitatKann er das auch verlangen :
Nein, das kann er nicht, denn der Abschluss einer Privathaftpflicht ist freiwillig. Verursacht ein Mieter einen Schaden muss dein Freund den Verursacher verklagen, wenn der nicht zahlt.
Da mein Freund auch an Mieter vermietet die ihre Miete vom Jobcenter beziehen, muss er sich dann eher um andere Mieter bemühen. Es ist gerade ein Wasserschaden entstanden der einige tausend Euro gekostet hat.
Oder er vermietet nur an Mieter die mit einer solchen Versicherung einverstanden sind.
-- Editiert von Wind am 17.09.2019 13:41
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Ein Vermieter kann meines Wissens nach per Formularklausel den Mieter nicht zum Abschluss einer Haftpflichtversicherung verpflichten. Folglich kann ein Vermieter in der Regel auch nicht mit dem Grund kündigen, dass der Mieter keine Haftpflichtversicherung hat. Es mag Ausnahmen geben, wenn der Mieter bereits Schäden verursacht hat, die er nicht ausgleichen konnte.
Natürlich kann sich ein Vermieter vor Abschluss des Mietvertrages den Beleg über eine Haftpflichtversicherung zeigen lassen. Ich weiß aber nicht, ob das besonders zielführend ist. Zum einen mag der ein oder andere Interessent dadurch abgeschreckt werden. Zum anderen kann der Mieter die Versicherung ohne Folgen nach Abschluss des Mietvertrages kündigen. Wirkliche Sicherheit erlangt der Vermieter dadurch also nicht.
ZitatKann er das auch verlangen, :
Klar. Verlangen kann man, denn verlangen kann man ja fast alles.
Probleme gibt es meist erst beim „bekommen" bzw. „durchsetzen", insbesondere wenn die Gegenseite nicht kooperativ ist und sich sträubt die Forderung zu erfüllen.
Falls dann – so wie hier – keine Rechtsgrundlage für das verlangen erkennbar ist, tendieren die Erfolgsaussichten bei der Durchsetzung gegen 0.
Da wird er wohl selbst eine entsprechende Versicherung abschließen müssen.
Wie kommt man auf diese absurde Idee? Solch eine Versicherung kann sich auch ein Mieter mit Sozialleistungen leisten. Außerdem ist eine solche Ausgabe bereits im Regelbedarf berücksichtigt.ZitatDa mein Freund auch an Mieter vermietet die ihre Miete vom Jobcenter beziehen, muss er sich dann eher um andere Mieter bemühen. :
Eine solche Versicherung kostet p.a. so um die 50-80,-€
Das ist eine der wenigen wirklich wichtigen Versicherungen. Die sollte man einfach immer haben.
Das wäre die sicherste Massnahme, dass Mieter nicht wegen einer fehlenden PHV nach neuer Bleibe suchen müssen oder deshalb nicht als Mieter akzeptiert werden.
Danke für die Antworten. Mein Freund versucht es einmal zu erklären wofür diese Versicherung gut ist.
ZitatDanke für die Antworten. Mein Freund versucht es einmal zu erklären wofür diese Versicherung gut ist. :
Jemand der langzeitarbeitslos ist, der hat nichts zu verlieren......
Ansonsten muss sich Dein Freund mit dem Begriff "unternehmerisches Risiko" auseinandersetzen.
Dein Freund als Vermieter weiß das nicht?ZitatMein Freund versucht es einmal zu erklären wofür diese Versicherung gut ist. :
Ich hoffe, er hat selbst auch eine, für sich privat--- nicht als Vermieter.
ZitatMein Freund versucht es einmal zu erklären wofür diese Versicherung gut ist. :
Er versucht es den Mietern zu ERklären.....
aaachso---
danke.
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