Problem mit "Vermieter"

Hallo zusammen,

folgender Sachverhalt. Ich habe ein WG-Zimmer in einer WG gemietet. Allerdings konnte/wollte ich nicht zum Einzugstermin einziehen. Ich habe meinem Vermieter mitgeteilt, dass ich mich melde sobald ich einziehe. Daher ist es zu keiner Wohnungsübergabe / Schlüsselübergabe gekommen. Ich habe jedoch die Kaution bezahlt und auch stets die Miete. Aus verschiedenen Gründen war der Wohnortwechsel nicht nötig, weshalb ich die Wohnung gekündigt habe. Die erste Miete nach der 3-monatigen Kündigungsfrist habe ich noch bezahlt. Ich habe dann allerdings den Vermieter noch gebeten mir die Schlüssel für die Wohnung zu geben (er meinte ich darf keinen Nachmieter suchen & ich wollte sicherstellen, dass er das Zimmer nicht schon längst weitervermietet hat & ich noch dafür zahle). Ich habe ihn sowohl telefonisch als auch per WhatsApp aufgefordert mir die Schlüssel zu geben, aber er hat mich einfach ignoriert, bzw ist überhaupt nicht auf meine Forderungen eingegangen & hat nur gesagt ich darf eh keinen Nachmieter suchen & hat dann einfach auch nicht mehr zurückgeschrieben. Da ich mir etwas verarscht vorgekommen und hab für den kommenden Monat nicht gezahlt. Er hat sich dann beschwert wo das Geld bleibt. Ich habe nochmals die Schlüssel angefordert. Er meinte ich würde sie nur bekommen, wenn ich vorab Geld überweise (Er hatte zu dem Moment noch 1 1/2 Monatsmieten als Kaution hinterlegt von mir). Auf jeden Fall war er nicht dazu bereit mir die Schlüssel zu geben. Ich habe ihn per Einschreiben nochmals aufgefordert mir die Schlüssel zu geben, es kam nix zurück.

Ich habe jetzt einen Schreiben von ihm erhalten, in dem er noch Geld fordert, da die Mietkaution ja nicht die kompletten restlichen 2 Monatsmieten abdecken. Gleichzeitig schreibt er in dem Brief, dass es für ihn nicht zu vertreten war mir die Schlüssel zu geben, weil ich ja die Miete nicht gezahlt hätte. Zudem erklärt er mir, dass er die Kaution als "Miete" einbehalten wird & fordert eben noch mehr Geld als "Miete". Also in dem Fall habe ich mit der Kaution ja doch meine Pflicht erfüllt & er seinen nicht. Ich komme mir etwas verarscht vor, es kann ja sein, dass in der Zeit schon längst jemand in der Wohnung gelebt hat. Wie würdet ihr euch verhalten? Ich habe ihn nachweislich mehrmals um die Schlüssel gebeten & er schreibt in dem Schreiben, dass es für ihn nicht zu vertreten war sie mir zu geben... Wie würdet ihr euch verhalten? Ich seh auch nicht ein, warum ich nachdem ich mehrmals um die Schlüssel gebeten wurde & nur ignoriert wurde noch weiter zahlen sollte?