Räumungsklage bei Corona-Fehlverhalten?

Question

Hallo,
ich bin Vermieter und habe folgene Frage: Seit ein paar Jahren vermiete ich eine 1-Zi-Wohnung an einen alleinstehenden Mann. Vor ca. einem Jahr habe ich die Wohnung wegen Eigenbedarf und dringenden Sanierungsmaßnahmen gekündigt. Die Kündigung wurde vom Mieter angenommen und der Erhalt schriftlich bestätigt. Da der Mieter einige gesundheitliche Probleme und mehrere Krankenhausaufenthalte in 2020 hatte, habe ich ihn aufgrund seiner Situation etwas Zeit gelassen, ihn aber an seinen Auszug erinnert und ihm Hilfe angeboten.
Vor kurzem habe ich mitbekommen, dass der Mieter trotz der bekannten Corona-Verbote und -Schließungen in Bars und Kneipen geht und sich mit Leuten trifft. Nun habe ich mich gefragt, ob das nicht ein Grund für eine „schnellere Räumung"/Räumungsklage ist. Die Wohnung ist in einem Mehrparteienhaus mit älteren Bewohnern und Familien. Wir alle nutzen die gleiche Tür, den gleichen Aufgang... ich finde das hinsichtlich der Ansteckungsgefahren gegenüber der anderen Bewohner im Haus sehr fahrlässig.
Ich möchte nun mit einer Räumung nicht länger warten, nicht mehr ständig Rücksicht nehmen und Bedenken hinsichtlich der Gesundheit der anderen Bewohner haben. Wäre so ein Fehlverhalten des Mieters ein Grund, ein zügigeres Verfahren einzuleiten? Vielen Dank für sachliche Antworten und Kommentare.

guest-12321.03.2022 17:40:03 · Answer

Vor ca. einem Jahr habe ich die Wohnung wegen Eigenbedarf und dringenden Sanierungsmaßnahmen gekündigt.    Was hat man denn seit dem Kündigungstermin  unternommen? Sofern seither keine weiteren Maßnahmen ergriffen, bzw. Vereinbarungen getroffen wurden, sondern das Mietverhältnis einfach fortgeführt wurde, ist davon auszugehen das die seinerzeitige Kündigung mittlerweile hinfällig geworden ist und keinerlei Nachwirkung mehr hat.    Darüber hinaus geht den VM &lpar;in seiner Eigenschaft als VM&rpar; nichts an was der Mieter in seinem Privatleben macht. Falls der VM &lpar;in seiner Eigenschaft als Mitbürger&rpar; Verstöße gegen die Corona-Verordnungen  bemerkt  steht es ihm frei eine Anzeige bei den Ordnungsbehörden zu stellen.      -- Editiert von Alter Sack am 18.12.2020 21:57

hh · Answer

Nun habe ich mich gefragt, ob das nicht ein Grund für eine &#8222;schnellere Räumung"/Räumungsklage ist.    Nein    Ich möchte nun mit einer Räumung nicht länger warten,    Dann wirst Du nunmehr Räumungsklage erheben müssen    Wäre so ein Fehlverhalten des Mieters ein Grund, ein zügigeres Verfahren einzuleiten?    Nein

muemmel · Answer

Falls der VM &lpar;in seiner Eigenschaft als Mitbürger&rpar; Verstöße gegen die Corona-Verordnungen bemerkt steht es ihm frei eine Anzeige bei den Ordnungsbehörden zu stellen. Da derzeit niemand eine Kneipe in der Weise betreibt, dass man beim zufälligen Vorbeigehen sieht, wer drin ist, war der TE vermutlich selber drin - DAS würde ich an seiner Stelle nicht anzeigen  ich finde das hinsichtlich der Ansteckungsgefahren gegenüber der anderen Bewohner im Haus sehr fahrlässig. Ach ja?      -- Editiert von muemmel am 18.12.2020 21:52

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