Reinigung eines Balkondachs - Wer zahlt?

Sehr geehrte Mithelfer,
ich wohne im2. Stock eines Mehrfamilienhauses und da ich den obersten Balkon habe, ist dieser mit einem Glasdach versehen (ich habe 2 dieser Balkone). Letztes Jahr habe ich die Hausverwaltung informiert, dass diese Dächer vollkommen verschmutzt sind und er sich bitte mit dem Eigentümer absprechen soll, wie er zwecks Reinigung vorgehen möchte, da es mir unmöglich ist das Dach selbst zu reinigen. Mir wurde eine Firma zur Reinigung geschickt. Nun tauchte die Reinigung in meiner NKA auf. Ich habe sie also selbst zu tragen. Google verriet mir,dass dies unter "Sonstige Betriebskosten" im Vertrag hätte stehen müssen - tut es abee nicht. Ich schrieb der Hausverwaltung, die mir antwortete man würde sich einigen, dass ich einen Teil und der Eigentümer den andren Teil zahlen würde. Ist das rechtens? Natürlich Frage ich mich auch, wie es bei der nächsten Reinigung wird,bzw. Ob ich mich einfach nicht mehr darum scheren soll, ob das Glas sauber ist oder nicht,ehe ich wieder dafür zahlen muss. Sind das nicht Instandhaltungen?