Renovierung der Wohnung

Bei dem wirklichen alten Ding wird der VM von Dir nichts bekommen können. Seine Forderung läuft ins Nichts. Deine Haftpflicht würde in diesem Fall sicherlich auch nur den Zweitwert ersetzen und der dürfte bei dem alten Ding praktisch bei Null liegen.

An Deiner Stelle würde ich die Regulierung des Schadens ablehnen und es im Zweifel auf einen Rechtsstreit mit dem VM ankommen lassen. Die meisten VM knicken ein, wenn man ihnen das in dieser Form mitteilt.

Ines

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Entschuldigt ich habe eben keine Ahnung auf diesem Gebiet. Allerdings hat mir mein Anwalt den ich Privat kenne gesagt das ich den ZEITWERT der Platte ersetzen muss. Und da diese 1993 gekauft wurde liegt der wie oben erwähnt eh bei weniger als 750 Euro.

Es ist einfach so das meine Vermieter das nun so auf mir abwälzen wollen, das ich keine Kaution mehr zurückbekomme. Das ist ja klar das Sie den Schaden beheben wollen, ich bin ja auch bereit diesen zu ersetzen, aber für die 750 Euro bekommen Sie in dieser größen Ordnung eine neue Ikea Küche inkl. Spüle und Arbeitsplatte.

Ich habe nun erstmal einen Termin beim Amtsgericht um mir Beratungsbeihilfe zu holen. D.h. das ich mir eine Beratung beim Anwalt zahlen lassen kann.
Vllt hilft es dann direkt das ich da Informationen bekommen könnte.


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Ich glaube, hier werden 2 Dinge verwechselt, denn der Zeitwert interessiert nur die Versicherung, die da was zahlen soll. Natürlich wird die so wenig zahlen wollen wie nur möglich. Die Differenz muss dann selbst gezahlt werden.

Wichtig aber hier ist, dass der Mieter einen Mangel an der Mietsache verursacht hat und dieser zu beheben ist. Der Mieter muss doch gar nicht das "Angebot" vom VM annehmen, sondern kann selbst entscheiden, von wem er das machen lässt, denn er zahlt schließlich dafür.

Er "zieht geraus aus", also hat er doch noch die Möglichkeit dafür, oder nicht?

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Aber ich meine die Vermieter haben doch eine Wohnungswertsteigerung dadurch? Oder irre ich mich nun total?

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--- editiert vom Admin

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Bei einem Arbeitskollegen von mir

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Ich suche hier keinen Kleinkrieg zwischen "Andys" und sonstwem sondern eine ehrliche und korrekte Antwort.

Ich denke es hat keinen Wert. Ich werde wohl oder übel direkt zu einem Anwalt mit Beratungsbeihilfe gehen und anschließend entscheiden wie ich weiter vorgehen soll. Trotzdem vielen Dank für Eure Hilfe.



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--- editiert vom Admin

Hallo,
und wenn man mit seinem Vermieter spricht,und diesem nun anbietet,die alte Arbeitsplatte durch eine neue zu ersetzen?Gibts ja schliesslich in jedem Baumarkt um die Ecke für weniger als 750€.
MfG

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--- editiert vom Admin

--- editiert vom Admin

Mein lieber Freund Hans H Koenig hat schon darauf hingewiesen. Herzustellen ist der ursprüngliche Zustand vor Eintritt des schädigenden Ereig-nisses. Sehen Sie zu, dass Sie Ihrem Vermieter eine alte Arbeitsplatte Bj. 93 einbauen. Ist dies nicht möglich und erhält der Vermieter eine neue Arbeitsplatte, muss er sich den Vorteil der neuen Platte anrechnen lassen. Im Klartext: Bei der neuen Arbeitsplatte zahlt der Mieter nur den Anteil, der dem Wert der gebrauchten vor Beschädigung entsprich.

Leider kommt es immer wieder vor, dass Vermieter nachträglich Schadenersatzforderungen stellen, die in ihrer Höhe „zufällig“ genau der Kaution entsprechen. Da der Anspruchsteller, der Vermieter, seine Schadenersatzforderung nachweisen muss, lehnen Sie jede Ersatzforderung solange ab, wie der Vermieter nicht nachweist dass Sie (und nicht etwa Ihr Nachfolger) für den Schaden verantwortlich ist und zudem erläutert hat, wie sich der Schaden ermittelt.

Sofern Ihre Haftpflicht auch Mietsachschäden versichert hat (dies ist in der Regel zusätzlich möglich und nicht unbedingt standard), sollten Sie den Schaden der Versicherung melden. Die Versicherung übernimmt die Regulierung für Sie, oder aber versorgt Sie mit „Munition“ (Argumenten), weswegen Sie den Schaden nicht (in der vom Vermieter geforderten Höhe) begleichen müssen.

Haben Sie keine Haftpflicht für Mietsachschäden prüfen Sie zusätzlich, wie lange ihr Auszug her ist. Ersatzansprüche verjähren innerhalb von sechs Monaten ab Auszug, wenn der Vermieter Sie nicht in einer verjährungsunterbrechenden Form (z.B. Klage) geltend macht oder ernsthafte Verhandlungen über den Ersatzanspruch stattfinden. Prüfen Sie auch, ob es ein Übergabeprotokoll gibt, in dem der Schaden vermerkt ist.

Leider ist es dann oft so, dass Sie der Kaution hinterher rennen müssen, aber wenn der Vermieter nicht in der Lage ist, Ihnen seine Schadensberechnung zu erläutern, dann haben Sie einigermaßen gute Chancen (jedenfalls bleiben Sie dann nicht auf den Kosten sitzen).


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--- editiert vom Admin

--- editiert vom Admin

Mauseschwänzchen,

bei der vorliegenden Sachverhaltsschilderung

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Ich ziehe gerade aus meiner Wohnung aus.
Da vor kurzem Wasser durch Regen und einem leicht geöffnetem Dachfenster in die Küche gelaufen ist, ist der Stoß der Arbeitsplatte leicht aufgequollen.

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