Renovierungsbedürftiges Haus mieten?

Ich denke, man sollte sich zunächst einmal darüber klar werden, ob der Vermieter eigentlich einen Mieter oder einen kostenlosen Handwerker sucht.

Das heißt: es gibt leider Fälle, wo renovierungsbedürftige Häuser vermietet werden, der Mieter aufwendig renoviert und sich dann 'plötzlich' herausstellt, daß leider wegen Eigenbedarfs gekündigt werden muß oder das Haus verkauft wird. Deswegen sollten hier entsprechende Sicherheiten eingebaut werden (zB anteilige Kostenerstattungspflicht des Vermieters, falls das Mietverhältnis weniger als ... Jahre dauert oder der Mieter sogar zu einer außerordentlichen Kündigung berechtigt ist).

Weiterhin ist zwischen 'Renovieren' bzw. Schönheitsreparaturen (umfaßt nur Arbeiten mit Farbe und Tapete im Inneren der Mieträume) und regelrechten Reparaturen (Instandhaltung oder Instandsetzung) zu unterscheiden. Für letzteres ist allein der Vermieter zuständig.

Ganz generell: man sollte sich nicht auf ein 'eventuell' und 'vielleicht' und mündliche Zusagen einlassen, sondern alle Details klar schriftlich regeln.

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"Mein Name ist Hase, ich wohne im Walde und weiß von nichts..."

Hallo,

herzlichen Dank für Eure Ratschläge, ich werde mir dann den Mietvertrag genau durchlesen, falls wir es mieten können, und sollte etwas unklar sein und nicht mit dem Vermieter zu klären sein, auch nicht unterschreiben. Sollte der Vermieter nicht nur kostenlose Handwerker suchen, dann müsste er ja eigentlich auch von sich aus schon so einiges im Mietvertrag festhalten. So sehe ich das zumindest.

Was ich noch überlege ist, sollten wir da dann einziehen können und auch schon mehreres renoviert haben, dann würden es mehr Zimmer sein die bewohnbar geworden sind. Könnte dann der Vermieter die Miete um soviel erhöhen das wir ausziehen müssten, da es dann zu teuer für uns wäre?

Viele Grüße von
Ingrid

Mit einem solchen Mietverhältnis KANN vieles schief gehen, was große finanzielle Verluste bedeuten wird.
Deshalb würde ich einen solchen Vertrag mit einem Fachmann (Rechtsanwalt) durchgehen.
Vertragliche Regelungen müssen auch vor Gesetz Bestand haben, sonst bringen sie euch nichts.
Bei einem -wie du schreibst- stark renovierungsbedürftigen Haus, lohnt sich diese Investition. Habt ihr auch bedacht, dass es besondere Auflagen bei der Renovierung geben kann, wenn das Haus z. B. unter Denkmalschutz steht (weil Fachwerkhaus)?

Also nichts überstürzen, sonst treffen wir uns hier wieder, unter dem Thema: Wir haben unsere Ersparnisse ins Haus gesteckt und Vermieter wirft uns raus..........

Grüße, Heike

Die Frage zum Denkmalschutz kann man auch schnell in einem Telefonat mit dem Denkmalamt (Stadtverwaltung/Bauamt)abklären - die beantworten einem auch die Frage, ob bei Innenbereich-Renovierung bei diesem Objekt Besonderheiten zu beachten sind oder nicht.

Man sollte auch nicht unterschätzen, was auf einen zukommen kann - so mancher einfache Tapetenwechsel kann da schnell in Maurer- und Gipserarbeiten enden.

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Suum cuique (Jedem das seine) "