Renovierungsfrage zu Wohnungskündigung

Hallo! Am 30. ist Abnahme und nun haben wir noch folgendes Problem: wir haben die Schönheitsklausel drin, die letztes Jahr der BGH aufgehoben hat. Soweit ist mit den Wänden usw. alles in Ordnung. Der Hausmeister - der die Abnahme nächste WOche macht, meint, wir müssen aber noch alle Holzteile streichen, d.h. die Fenster waren früher HOlz, jetzt sind sie aus Kunststoff - fallen somit raus. Es geht hier nur um die Küche - die eigentlich leer ist (hat also keine Küche drin), da gibt es aber noch einen uralten Spülenschrank - der steht im Keller. Er ist uralt, sieht aber noch gut aus. Ich müsste ihn nur putzen. Der Hausmeister meint, da das Holz ist, müsse der lackiert werden (obwohl er zugegeben hat, dass sie ihn danach wegschmeissen, also reine Schikane). Rechtlich hätt ich jetzt gern gewusst: müssen wir den wirklich streichen? Im Mietvertrag steht es nicht, aber in der "Anlage 1" zum Mietvertrag - "Merkblatt für WOhnungskündigungen" steht: ...HOlzwerk und Heizkörper sind grundsätzlich gebrochen weiss zu streichen...Fällt das auch mit in die Renovierungsklausel? Oder ist der Spülenschrank separat zu betrachten?