Reparatur nach Wasserschaden durch Vermieter

Question

Hallo
Im August 2023 gab es über mir im der Mietwohnung, ein Wasserschaden.Ausgelöst durch undichte Fugen an der Badewanne laut Vermieter .
Da durch ist eine Wandseite bei mir Feucht geworden mit erheblichen Flecken.

Dies habe ich sofort gemeldet und Schriftlich eine Zusage bekommen das es beseitigt wird.

Bei der Beseitigung in meiner Wohnung ist bei den Arbeiten der Hadwerker ins Straucheln gekommen und von der Leiter fast gefallen.Dabei ist er ausversehen auf das Waschbecken getreten,wo durch dieses leicht vom den Fliesen hinten gebrochen ist.

Aussage Vermieter wird mit gemacht.
Da leider nix weiter passiert ist,hat sich das Waschbecken immer weiter gelöst ,obwohl ich versucht habe es neu ab zu dichten.

Nun kam es folgend das es ganz abgefallen ist.Es kamen erneut Monteure die es ersetzen wollten.

Es musste die Wand aufgestellt werden weil die Halterung erneuert werden musste.

Da es die alten Fliesen nicht mehr gibt(Fliesen vom 1996)

Wurden andere dran gemacht die aus einer anderen Wohnung stammen.

Fazit Original Fliesen weiss und nun ca 16 Fliesen gelblich da gebraucht ubd alt.

Muss ich dies so hinnehmen?Denn eigentlich war es ja nicht meine Schuld.

Die Wand wurde mit Farbe auch nur ausgebessert wo der Fleck war .Fazit Bad vorher Flieder Farbe ,nun mitten drinnen ein Weisser Anstrich von ca 60x40 Cm danke

GefährlichesHalbwissen · Answer

Fazit Original Fliesen weiss und nun ca 16 Fliesen gelblich da gebraucht ubd alt.    Ich bin der Meinung, das musst Du nicht hinnehmen. Du hast das Recht darauf, dass die Mietsache im vertragsgemäßen Zustand durch den Vermieter erhalten wird. Man kann sich ganz hervorragend drüber streiten, was genau denn der vertragsgemäße Zustand ist. Aber ein bei Anmietung einheitlich gefliestes Bad, welches nun im Frankenstein-Fliesen-Look daherkommt, würde ich nicht als zumutbar ansehen.    Wenn es identische Fliesen nicht mehr gibt, diese zu wirtschaftlich sinnvollen Preisen nicht nachgearbeitet werden können &lpar;dafür gibt es Fachbetriebe, die nach Mustern identische Fliesen nachproduzieren&rpar;, und man auch keine anderen weißen Fliesen im Handel findet, bei denen der Unterschied wenigstens nicht wirklich auffällt &lpar;das müsste der Mieter ggf. akzeptieren&rpar;, dann müsste der Vermieter schlimmstenfalls sogar das ganze Bad neu fliesen lassen.     Die Wand wurde mit Farbe auch nur ausgebessert wo der Fleck war .Fazit Bad vorher Flieder Farbe ,nun mitten drinnen ein Weisser Anstrich von ca 60x40 Cm danke    Den vertragsgemäßen Zustand muss der Vermieter nach der Reparatur wieder herstellen. Und der ist ganz bestimmt nicht ein weißes, wahrscheinlich auch noch unsauberes, Rechteck auf einer fliederfarbenen Wand. Er ist aber auch nicht zwingend ein komplett frisch gestrichenes Bad im Wunschton. Sondern vielleicht, dass nur die eine Wand, die auch betroffen ist, in weiß neu gestrichen wird, die anderen Wände bleiben Flieder. Es darf halt kein Pfusch sein, so wie jetzt offensichtlich, muss aber auch nicht auf Sonderwünsche des Mieters eingehen.     2. Hast du den Malern mitgeteilt, wo du das Flieder erworben hast und darauf hingewiesen, dass du auch diese Farbe wieder an der Wand haben möchtest?    Das wäre bestimmt sinnvoll gewesen, um dem vielleicht vorbeugen zu können. Dann hätte man ggf. den Handwerkern einfach eine Pott der gewünschten Farbe hingestellt und die hätten die ganze Wand damit schnell neu gestrichen. Vielleicht für's nächste Mal merken!    Wegen der Fliesen würde ich dem Vermieter wirklich die Rückmeldung geben, dass das so nicht geht und er da nachbessern muss. Das kann man selbst auch nicht so leicht. Aber wegen der Wand lohnt es sich meiner Meinung nach nicht, noch irgendwas zu machen. Einfach die eine Wand neu streichen in Flieder und fertig. Aber vielleicht noch einen Moment abwarten, was mit den Fliesen passiert. Ansonsten kannst Du danach gleich nochmal streichen...

Solan196 · Answer

Ich bin der Meinung, das musst Du nicht hinnehmen    Optischer Mangel, der Raum ist weiterhin uneingeschränkt in seiner Funktion und somit als solcher nutzbar.

cauchy · Answer

Optischer Mangel, der Raum ist weiterhin uneingeschränkt in seiner Funktion und somit als solcher nutzbar.Oh fein. Wenn die Argumentation gelten würde, dann können Mieter zukünftig bei Rückgabe der Mietsache die Wohnung fleckig und mit den wildesten Farbkombinationen zurückgeben. Der Raum ist ja weiterhin uneingeschränkt in seiner Funktion nutzbar.    Ich hoffe, die Ironie fällt auf. Das Argument ist absolut unbrauchbar. Der vertragsgemäße Zustand, welchen der Vermieter erhalten muss, umfasst natürlich nicht nur die reine Funktionalität.

9elfer · Answer

Optischer Mangel, der Raum ist weiterhin uneingeschränkt in seiner Funktion und somit als solcher nutzbar.  AG München, Urteil v. 20.4.2012, 474 C 2793/12    Das Urteil hat nur mit der Frage des TE und dem geschilderten Sachverhalt nichts zu tun.

Reparatur nach Wasserschaden durch Vermieter

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