Rück-Forderung zu viel gezahlte Nebenkosten ??

Guten Tag,

im Juli 2009 bin ich ausgezogen.

Ich wohnte vom 01.05.2006 -31.07.2009 in der Mietwohnung.
Kaltmiete 220,00 Nebenkosten lt Mietvertrag 110,00 euro
Meine mönatlichen Zahlungen an Vermieter ges. 330,00 euro

Kurz bevor ich auszog (31.07.2009) erklärte ich der Frau meines Vermieters, dass man bei der Abschluss-Abrechnung beachten soll, das die Abrechnungen vom Einzugsmonat ab, immer nur 100,00 euro Nebenkosten-Zahlung berücksichtigt wurden.
Das heisst, der Vermieter stellte den verbrauchten Nebenkosten nur jährlich 1200 euro bezahlte Nebenkosten gegenüber anstelle 1320,00 euro

Mittlerweile ist die Vermieters-Frau verstorben und der Vermieter selber, trauert immer noch um seine Frau und lässt alles liegen.

Ich rief das letzte Jahr alle 3 Monate an und forderte die Abschlussrechnung. Er sagte jedesmal dauerd nur so 3-4 Wochen.

Kurzum: Ich habe nach wiederholten nachfragen, endlich ein Schreiben erhalten, wo er aufgelistet hat, was ich gezahlt habe und was verbraucht wurde für die Zeit vom 01.07.2008-31.07.2009. Zwar wurde dieses Mal immer 110 euro Neben-kosten-Zahlung berücksichtigt. Für die Zeit vom Einzug 01.05.2006 -30.06.2007 wurden aber die 140 euro nicht gezahlt.

Bei einem Telefonat mit ihm, sagte er mir, alle Abrechnungen sind korrekt und er weiss von nicht.

Ich setzte mich dann hin und schrieb ihm einen Brief mit Kopien von seinen Abrechnungen sowie eine Kopie des Mietvertrags und setzte ihm eine Frist. Diese ist nun abgelaufen.

Meine Frage ist:

Wegen 140 euro zum Anwalt ? Muss ich den Anwaltsbrief zahlen oder muss, wenn der Anwalt sieht, dass ich Recht habe, der Vermieter für die Kosten aufkommen ?

Danke für Eure Hilfe !!



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"martina"