Rückgabe Kaution und Schäden nach Übergabe der Wohnung

Wie Anami bereits schrieb, sollte die Wohnungsübergabe in Bild- und Textform dokumentiert und gesichert werden,
ob in Form eines Übergabeprotokolls (der Vermieter muss keines machen und Eures nicht akzeptieren), oder anderweitig ist einerlei.

Zitat (von mieterrommi):

Da behält
der Vermieter, nur so als Beispiel, gleich mal 1500 Euro für eine angeblich kaputte Kloo-
schüssel ein

Ob der Vermieter zum Eigenbedarf dann seine Wohnung renovieren will, weiss ich nicht. Wir haben die Wohnung immer pfleglich behandelt, trotzdem werden wir die Wohnung professionell streichen lassen, putzen sowieso. Was mir ein bisschen Sorgen macht, sind die feinen Haarrisse im Waschbecken, aber inzwischen habe ich dazu einige Artikel im Internet gesehen und aus meiner Sicht sind es eindeutig ganz feine Spannungsrisse für die wir nichts können, auch wenn sie visuell nicht schön ausschauen. Es ist keine Beschädigung, das würde man sehen wenn z.B. ein Zahnputzglas oder eine Parfümflasche auf das Becken fällt dann schaut das ganz anders aus, das kann man sogar als Laie unterscheiden. Aber wer weiss, was der Vermieter dazu sagt, es bleibt ein ungutes Gefühl obwohl wir uns keiner Schuld bewusst sind. Tatsächlich, wir wohnen seit 8,5 Jahren in der Wohnung, ist ein kleines Loch im Laminat zu erkennen, mit klein meine ich wirklich klein - 3-4 Millimeter quadratisch - aber da werde ich irgendeine Paste im Baumarkt kaufen und meine künstlerischen Fähigkeiten mal ausprobieren, ansonsten ist das Laminat aus meiner Sicht auch noch sehr ordentlich, keine Sonnenflecken oder sonstige Flecken, keine einseitige Belastungen an irgendeiner Stelle durch Stühle oder Gegenstände oder besondere Abnutzungen im Flur/Eingang usw. Die Türen, sind ältere normal Holztüren, sind auch noch sehr in Ordnung, allerdings ein den Kannten sieht man ein bisschen Holz herausschauen, aber die gesamte Oberfläche ist völlig ok, da stellt sich für mich die Frage ob der Vermieter verlangen kann, dass wir nach 8,5 Jahren grundsätzlich mal alles frisch lackieren müssen, das ist mir aus dem Punkt "Schönheitsreparaturen" nicht so ganz klar geworden und die allgemeine gesetzliche Lage dazu kenne ich nicht und KI sagt auch nicht immer alles richtig und zuverlässig. Wir hatten in den 8,5 Jahren nie viel mit dem Vermieter zu tun, aber die wenigen Male lies er schon gerne durchblicken wenn er aus seiner Sicht kulant handelte wie zum Beispiel beim Dachbodenspeicher den er uns nach 5 Jahren auf Anfrage zur Verfügung stellte obwohl der Speicher schon länger leer war und verschiedene andere Dinge die er immer gern hervorhob. Ansonsten hat er sich bisher korrekt verhalten, aber irgendwie so richtig "warm" wurden wir nicht, aber egal. Hier der Text zu den Schönheitsreparaturen aus dem Mietvertrag: § 8 Schönheitsreparaturen

Der Vermieter übernimmt keine Schönheitsreparaturen.
Die Schönheitsreparaturen werden vom Mieter auf seine Kosten getragen.
Der Mieter übernimmt die Wohnung in renoviertem Zustand.

§ 9 Instandhaltung und Pflege der Mieträume

Zeigt sich im Laufe der Mietzeit ein Mangel der Mietsache oder wird eine Maßnahme zum
Schutz der Mietsache gegen eine nicht vorhergesehene Gefahr erforderlich, so hat der
Mieter dies dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.
Der Mieter hat die Mietsache und die darin befindlichen Anlagen und Einrichtungen•
pfleglich und sachgemäß zu behandeln, sie frostfrei, trocken und frei von Ungeziefer zu
halten. Er hat insbesondere für ordnungsgemäße Reinigung, Lüftung (mindestens viermal
täglich Stoßlüftung für 5 bis 10 Minuten) und Beheizung zu sorgen. Für Beschädigungen
der Mietsache und des Gebäudes sowie der dazugehörigen Anlagen ist er ersatzpflichtig,
soweit sie von ihm, von Angehörigen seines Haushaltes, seinen Untermietern, Besuchern,
Verwandten, Angestellten oder von ihm bestellten Handwerkern usw. verursacht werden.

Die Kosten für kleine Instandhaltungen innerhalb der Wohnung trägt der Mieter. Diese
kleinen Instandhaltungen umfassen nur das Beheben kleiner Schäden an Teilen innerhalb
der Wohnung, die beim Gebrauch dem häufigen Zugriff des Mieters ausgesetzt sind oder
sein können, wie zum Beispiel Lichtschalter, Steckdosen, Fenster- und Türverschlüsse.
Die Verpflichtung zur Kostentragung des Mieters beschränkt sich auf Reparaturen mit
einem Gesamtaufwand von max. 150,00 EURO je Reparatur. Der entstehende jährliche
Aufwand ist auf 8 % der Jahresnettokaltmiete beschränkt.
Der Mieter ist verpflichtet die auf seinem Balkon/Loggia
auf der Terrasse immer freizuhalten und regelmäßig zu säubern, um das Abfließen des
zu gewährleisten.

Jetzt schauen wir mal, wir versuchen uns jetzt nicht verrückt zu machen. Wird Zeit, dass man alle Vermieter endlich enteignet und alle Wohnungen zum Selbstbezug an das Volk zuführt, dann können wir in Deutschland auch wieder mit den Löhnen anderer produzierender Länder mithalten, wenn die Miete nicht mehr als die Hälfte des Lohns verschlingt LOL Auf jeden Fall, vielen Dank für eure Antworten und euer Engagement! VG, Michael

PS: Wir müssen mal schauen ob wir uns nicht einen Profi-Übergabe-Zeuge oder wie das "Ding" heisst dazu holen, aber irgendwie habe ich dann auch ein schlechtes Gefühl gegenüber dem Vermieter wenn ich da mit einem Profi-Zeugen anrücke, schliesslich bleiben wir in der gleichen Strasse und das spricht sich vielleicht dann noch rum wie misstrauisch wird sind. Mal schauen. Vielleicht mache ich auch ein Video an dem Abnahmetag, aber ob der Vermieter damit einverstanden ist muss ich noch klären...

TLDR...

Jedenfalls entscheidet der Richter keinen (!!) Vergleich!

Zitat (von mieterrommi):

Zitat (von Anami):
Aber sonst gehts noch

, ja sehr gut, ich hoffe dir auch! Ja, ich verstehe deinen Kommentar auch nicht und es ist eigentlich Verschwendung darauf zu antworten, aber ich habe heute meinen guten Tag haha.
Es ist von je her eines der grössten "legalen" Staatsverbrechen, aus der Not aller Bürger, irgendwo wohnen zu müssen, überhaupt Kapital schlagen zu dürfen. Derlei "Grundbedürfnisse" gibt es sehr viele, aber dies ist eines der herausragendsten neben Essen, Trinken und dem Schutz vor der Natur und "Feinden" und die Aufgabe eines echten Sozialstaates. Der Sozialstaat-Begriff ist ja sehr dehnbar und manche meinen, es reicht wenn die Bürger überhaupt alle 4 Jahre mal wählen dürfen, ist aber nicht so.

Aber keine Angst, dieses Jahr darfst du deine Eigentumswohnung noch behalten, aber inzwischen gibt es schon konkrete Forderungen für einen Wandel - insbesondere durch die junge Generation, die über grundlegende Dinge in diesem Staat mal wieder nachdenkt - und das Unrecht in vielen Dingen benennt und nach Lösungen sucht, um es abzuschaffen. Beispiel Mietpreisbremse, Enteignung, Mehrgenerationenhäuser, Mietergenossenschaften usw.
Ich sehe es mit Wohlgefallen und Erstaunen, wer hätte das gedacht, dass diese Null-Bock-Generation, diese verwöhnte Generation, die mehr Spielzeug im Kinderzimmer gehabt hat als ein Kaufhaus, sich für substantielle Veränderungen einsetzt! Mit ein bisschen Vernunft wird das schon :-)
Ansonsten Danke für deine Infos zum eigentlichen Thema!

Zitat (von Sokrates):

Die Jugend von heute liebt den Luxus, hat schlechte Manieren und verachtet die Autorität. Sie widersprechen ihren Eltern, legen die Beine übereinander und tyrannisieren ihre Lehrer.

Zitat (von Aristoteles):

unge Leute haben erhabene Vorstellungen, weil sie noch nicht durch das Leben gedemütigt wurden oder seine notwendigen Grenzen kennengelernt haben; außerdem lässt ihre hoffnungsvolle Veranlagung sie denken, sie seien großen Dingen gewachsen.

Zitat (von Anami):

Hast du dich verlaufen?