Rückzahlung Mietkaution fällig

Sorry, gefunden:
"ausschließlich das Gericht, in dessen Bezirk sich die Räume befinden" (.
Hoffentlich muss ich nicht wieder reisen...

In diesem Zusammenhang:
Privater VM macht in der NK-Abrechnung 2020 Kosten geltend für den Zeitraum ab Vertragsabschluss (lange vor Einzug) statt ab tatsächlichem Einzug.
Ebenfalls wird die berühmte Nutzerwechselgebühr gefordert, die nicht mietvertraglich vereinbart wurde.
Diese Positionen der NK-Abrechnung wurden von mir widersprochen, bisher jedoch keine Korrektur erhalten. Habe eh eine dicke Nachzahlung bekommen. Erhöht sich diese halt um nochmal ca. 90€.
In diesem Sinne fordere ich 7 Monate nach Auszug und einwandfreiem Übergabeprotokoll plus dickem Guthaben bei der letzten NK-Abrechnung (gerichtsfest - hab ja hier schon viel gelernt ) die Rückzahlung meiner vollständigen Kaution mit 3wöchiger Fristsetzung zum 8.10.21. Danach veranlasse ich MB.
In 2021 habe ich lediglich die ersten beiden Monate dort gewohnt. In 2020 6,5 Monate. Angesichts der NK-Guthabenauszahlung für 2020 dürfte keine Nachforderung für 2021 zu erwarten sein.
Richtig so?

Zitat (von Solan196):

Erst mal prüfen, ob deine Forderung bezgl. der NK überhaupt berechtigt ist.

Stimmt - habe ich bereits berücksichtigt. Zumal wir die HK-Verteiler zusammen abgelesen und im Protokoll festgehalten haben. Anhand dieser Zahlen habe ich sehr sparsam geheizt.
Mich stimmt allerdings sehr nachdenklich, dass VM von mir ein Schreiben für den Abrechnungsdienstleister wollte und bekam, dass ich mit einer Zwischenablesung einverstanden bin. Danach meinte er jedoch, dass eine Zwischenablesung doch nicht möglich ist. Dies entspricht jedoch nicht der Wahrheit.
Da vermute ich eben, dass wohl diese für mich günstig ausgefallen wäre...

PS: Wir haben bei Auszug sämtliche Zählerstände notiert. Nicht nur die HK-Verteiler.

-- Editiert von *darling* am 04.10.2021 13:30

Zitat (von *darling*):

Privater VM macht in der NK-Abrechnung 2020 Kosten geltend für den Zeitraum ab Vertragsabschluss (lange vor Einzug) statt ab tatsächlichem Einzug.

Zitat (von *darling*):

aber nicht die, die nach Zeitfaktor Tage/Jahr abgerechnet werden. Diese Kosten trägt dann bis zu meinem Einzug der Vormieter bzw. der Vermieter.

@Loni12:
Danke. Das ist mir auch bewusst/glaube ich alles. Und - ganz klar - die Kosten einer von mir veranlassten Zwischenabrechnung müsste ich tragen.
Und ich verstehe die Argumente, weil eben viele Mieter oft NK-Abrechnungen lauthals beanstanden, obwohl sie sich nicht die Mühe machen, alles nachzurechnen. Ich kontrolliere meine NK-Abrechnungen seit mindestens 40 Jahren.
Sämtliche sonstige Betriebskosten bleiben da logischerweise außen vor. Auf der Basis der 6,5 Monate in 2020 werden diese umgerechnet auf die 2 Monate 2021 allerhöchstens der von mir geleisteten NK-Vorauszahlung eines Monats ausmachen = die Hälfte der von mir in 2021 gezahlten NK.
Das mir ausgezahlte Guthaben für 2020 entsprach mehr als die NK-Vorauszahlung eines Monats.
Lange Rede kurzer Sinn, warten wir mal ab, wie es nächste Woche aussieht.
Vorerst danke für die nützlichen Hinweise.

Möchte auch noch klärend hinzufügen, dass Vertragsbeginn, Kautionszahlung und Schlüsselübergabe am 15.6.20 erfolgten.

Zitat (von Spezi-2):

Es kommt auf das Datum des vertragsbeginnes an und des vertragsendes !!

Nein, nicht den vereinbarten tatsächlichen Vertragsbeginn sondern das Datum der Vertragsunterzeichnung (41 Tage vor Vertragsbeginn).
Vertragsende war 28.2.21. Dazu wurde noch keine Abrechnung erstellt.

So dachte ich mir das.

Zitat (von *darling*):

n diesem Zusammenhang:
Privater VM macht in der NK-Abrechnung 2020 Kosten geltend für den Zeitraum ab Vertragsabschluss (lange vor Einzug) statt ab tatsächlichem Einzug.
Ebenfalls wird die berühmte Nutzerwechselgebühr gefordert, die nicht mietvertraglich vereinbart wurde.

Zitat (von Loni12):

Dann wird die Abrechnung für diese beiden Monate Anfang 2023 erstellt und bis dahin müssen sie sich gedulden.

Nur Leo4 meint es in # 23 besser zu wissen, daher mein Widerspruch..

Zitat (von Loni12):

Monate Anfang 2023 erstellt