Schäden oder Gebrauchsspuren in Küche, Bad & Flur

Hallo zusammen,

ich habe heute eine Wohnungsübergabe vor mir und muss mich mit der Vermieterin einigen. Wir wohnten 3 Jahre dort und haben 3 Kleinkinder.

Ich habe mal alle Schäden Ihrerseits aufgelistet und würde gerne wissen für welche Schäden ich höchstwahrscheinlich aufkommen muss und welche Schäden erst gar nicht als Schäden zu betrachten sind. Das schlimme ist das wir ein gutes Verhältnis pflegen und ich ungern dieses Verhältnis ankratzen will. Aber ich sehe auch nicht ein, jeglichen kleinen Schaden zu zahlen und vor allem alles erneuern zu lassen.

Danke für eure Hilfe und euren Rat vorab!

1. Sie bemängelt eine Zimmertür die durch die Kinder beim Spielen mit Autos und BobbyCars zu schaden gekommen ist.

Grundsätzlich sehe ich diesen Schaden berechtigt an, nur ist die Tür nicht kaputt, sondern unterhalb zerkratzt. Muss ich hier eine neue Tür bezahlen inkl. Einbaukosten. Immerhin ist die Tür alt und gerbaucht. Genügt hier nicht eine angemessene finanzielle Entschädigung?

2. Im Bad ist die Klobrille zerbrochen, weil eines der Kinder diese runterfallen gelassen hat. Diese ist grün welche aus den 70er sein muss. Muss ich ihr genau die selbe Farbe ersetzen. Im Netz laß ich das eine Klobrille nach 9 Jahren so oder so ersetzt werden muss. Kann ich nicht Ihr eine aus Holz oder so kaufen?

3. Beim Kochen ist ab und zu das Wasser oder die Milch übergekocht. Das Ceranfeld wurde immer pfleglich behandelt und gereinigt. Sie beschwert sich nun das diese durch unsachgemäßes Kochen beschädigt ist. Aber sie funktioniert einwandfrei. Eine Reinigungsfachkraft hat sie bestmöglich gereinigt und ich finde sie sieht top aus. Die Küche selbst und das Ceranfeld sind ca. 10 Jahre alt und sehr billig.

Muss ich hier Ersatz leisten? Und wenn ja ein neues Cerandfeld. Das Ceranfeld ist aus meiner Sicht höchstens noch 100 Wert. Immerhin kriege ich ein neues für 199€ bei ikea. Zudem kommt auch Problem 4 mit ins Spiel:

4. Einmal hat meine Frau den Kochtopf einfach zur Seite geschoben, da sie vergaß die Platte auszuschalten. Natürlich wurde der Topf sehr heiss und brannte einen Brandfleck in die Arbeitsplatte und in den Plastikrahmen am Ceranfeld. Mit dem Ceranfeld ist nichts passiert.

Die Arbeitsplatte hatte vorher schon einen Brandfleck. Nun verlangt sie eine neue Platte und ein neues Ceranfeld. Berechtigt?

5. Die Zierleisten, ähnl. wie Sockelleisten, welche geklebt sind, sind am aufreisen und sie verlangt neue zierleisten. Berechtigt?

Ich danke für jeden Rat...

Beste Grüße

A. Dingil